物业公司因业主不交物业费而停水停电的行为，违反了《中华人民共和国民法典》第九百四十四条以及《物业管理条例》的相关规定。 以下是对此问题的详细分析：
一、法律依据与法理分析
《中华人民共和国民法典》第九百四十四条：
- 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
- 业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
- 关键条款：物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
《物业管理条例》的相关规定：
- 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
- 业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉，但不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
二、物业行为的违法性
物业公司因业主不交物业费而停水停电，这一行为直接侵犯了业主的基本生活需求和合法权益。供水、供电合同的双方当事人是业主与供水、供电公司，物业并非这些合同的主体，因此不具备因业主欠费而停止供水、供电的权利。只有供水、供电公司才享有在业主欠费时停止服务的权利，并且必须严格按照国家规定的程序执行。
三、业主应对措施
若遭遇物业因欠费而停水停电的情况，业主可以采取以下措施维权：
与物业协商：
- 首先向物业说明相关法律规定，要求其恢复供水供电，并妥善解决物业费争议。
向相关部门投诉：
- 可以向当地的房地产管理部门、住房和城乡建设部门、消费者协会等进行投诉，寻求帮助和介入调解。
法律途径：
- 若协商和投诉都无法解决问题，业主可以收集相关证据（如停水停电通知、缴费记录等），向人民法院提起诉讼或申请仲裁，要求物业恢复供水供电，并赔偿因停水停电造成的损失。
四、物业正确催缴方式
当业主逾期不缴纳物业费时，物业服务人应当采取合法合规的催缴方式，具体包括：
- 催告支付：书面催告业主在合理期限内支付物业费，并明确告知逾期支付的后果。
- 法律手段：若合理期限届满后业主仍未支付，物业服务人可以依法提起诉讼或者申请仲裁来维护自身权益，但不得采取非法手段如停水停电等逼迫业主交费。
五、总结与建议
物业公司应严格遵守法律法规，采用合法合规的方式催缴物业费。业主在遇到此类问题时，应保持冷静，通过协商、投诉或法律途径来维护自己的合法权益。同时，业主也应按约支付物业费，以维护良好的物业服务关系。若您在处理此类问题时遇到任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。