是的，不到期限退房通常属于单方面违约行为。以下从不同角度为您详细分析：
一、合同约定角度
在房屋买卖或租赁合同中，双方通常会明确约定租赁期限、租金支付方式、违约责任等条款。如果合同中明确规定了租赁期限，并且承租人在未到期的情况下提出退房，这通常构成对合同约定的违反，即单方面违约。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、违约责任角度
继续履行：如果承租人单方面违约退房，出租人有权要求承租人继续履行合同，即继续支付租金直至合同期满。然而，在实际操作中，由于承租人已经提出退房，继续履行合同可能变得不现实。
赔偿损失：出租人更可能选择要求承租人赔偿因违约造成的损失。这包括但不限于剩余租期的租金损失、重新寻找租客的费用、房屋空置期间的损失等。赔偿的具体金额将根据合同约定和实际情况进行确定。如果合同中有明确的违约金条款，出租人还可以要求承租人支付违约金。
三、特殊情况考虑
虽然不到期限退房通常构成违约，但也存在一些特殊情况可能免除或减轻承租人的违约责任：
合同无效或可撤销：如果合同本身存在无效或可撤销的情形（如欺诈、胁迫等），承租人可能无需承担违约责任。但这种情况需要承租人提供充分的证据来证明合同的无效或可撤销性。
不可抗力：如果因不可抗力（如自然灾害、政府行为等）导致承租人无法继续履行合同，承租人可能部分或全部免除违约责任。但同样需要承租人提供充分的证据来证明不可抗力的存在及其对合同履行的影响。
双方协商一致：如果出租人和承租人能够就退房事宜达成一致意见，并签订书面协议明确双方的权利和义务，那么承租人可能无需承担违约责任或只需承担部分违约责任。
四、建议与措施
仔细阅读合同：在签订房屋买卖或租赁合同时，务必仔细阅读合同条款，特别是关于租赁期限、违约责任等方面的约定。确保自己能够理解和接受这些条款，以避免未来可能出现的纠纷。
及时沟通协商：如果确实需要提前退房，建议承租人及时与出租人进行沟通协商，寻求双方都能接受的解决方案。这有助于减少纠纷和损失的发生。
保留证据：在协商过程中，承租人应保留好与出租人的沟通记录、书面协议等证据材料。这些证据在后续可能出现的纠纷中将起到关键作用。
寻求法律帮助：如果双方无法就退房事宜达成一致意见，或者出租人提出的赔偿要求过高且不合理，承租人可以寻求法律帮助来维护自己的合法权益。
如果您在房屋买卖或租赁过程中遇到任何法律问题或纠纷，欢迎直接向我咨询。我将根据您的具体情况提供专业的法律建议和帮助。