结论：租户扰民时，您说“要揍他”这种表述是不恰当且可能引发法律后果的，不建议采取此类行动。以下从多个角度为您详细分析：

1. 法律角度：

   • 治安管理处罚：根据《中华人民共和国治安管理处罚法》的相关规定，殴打他人或故意伤害他人身体的，会受到相应的治安处罚，包括罚款、拘留等。即使您只是口头威胁，若情节严重，也可能构成威胁他人人身安全，同样会受到处罚。
   • 民事责任：如果您真的实施了殴打行为，造成租户人身伤害，您还需要承担民事赔偿责任，包括医疗费、误工费、精神损害赔偿等。
   • 刑事责任：若殴打行为导致租户重伤或死亡，您还可能构成故意伤害罪或故意杀人罪，面临刑事追究。

2. 实际处理建议：

   • 沟通协商：首先，您可以尝试与租户进行友好沟通，了解其扰民的具体原因，并协商解决方案。例如，调整作息时间、减少噪音等。
   • 寻求物业或社区帮助：如果沟通无果，您可以向物业或社区管理部门反映情况，请求他们协助调解。
   • 报警处理：若租户的行为已经严重影响到您的正常生活，且上述方法均无效，您可以向公安机关报警，请求他们依法处理。

3. 预防措施：

   • 完善租赁合同：在签订租赁合同时，可以明确约定租户应遵守的居住规则，如不得扰民、不得在公共区域大声喧哗等。
   • 加强日常管理：作为房东，您有权对租户的行为进行合理管理。若发现租户有扰民行为，应及时提醒并制止。

总结与建议：面对租户扰民的问题，您应保持冷静和理性，通过合法途径解决问题。口头威胁或实施暴力行为不仅无法解决问题，反而可能让您陷入法律纠纷。因此，建议您采取沟通协商、寻求物业或社区帮助、报警处理等合法方式来维护自己的权益。如果您在处理过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。