结论：是否犯法不能一概而论，这取决于多个因素，包括房产的权属、出售行为是否得到合法授权、是否存在恶意串通损害他人利益等情形。下面我将从不同角度详细分析。
一、房产权属是关键
若房产属于原配夫妻共同财产：
- 在这种情况下，如果“小三”并非房产的合法共有人，且未经原配或房产合法共有人同意，擅自将房产卖给其弟弟，这一行为很可能构成无权处分。根据《民法典》的相关规定，无权处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效；否则，合同效力待定，且可能因侵害他人财产权而面临法律责任。
- 如果“小三”与其弟弟存在恶意串通，以明显不合理的低价转让房产，损害原配或其他合法共有人的利益，那么这一转让行为可能被认定为无效，且“小三”及其弟弟可能需要承担连带赔偿责任。
若房产属于“小三”个人财产：
- 如果房产确实属于“小三”个人所有，且其出售行为完全出于自愿，没有受到任何胁迫或欺诈，同时也没有损害他人的合法权益，那么这一出售行为在法律上是有效的。
- 但即便如此，如果“小三”在婚姻关系存续期间获得该房产，且该房产的取得与原配夫妻的共同财产有关联（如用共同财产购买、装修等），原配仍可能有权要求分割该房产或获得相应的补偿。
二、出售行为的合法性
- 无论房产属于谁，出售行为都必须遵守相关的法律法规和程序。例如，必须签订合法的买卖合同、办理房产过户手续等。如果“小三”在出售过程中存在伪造文件、隐瞒事实等违法行为，那么这些行为本身就可能构成犯罪，如诈骗罪、伪造国家机关公文罪等。
三、恶意串通的法律后果
- 如果“小三”与其弟弟在出售房产过程中存在恶意串通，如以明显不合理的低价转让、隐瞒房产的真实情况等，以损害原配或其他合法共有人的利益，那么这一行为不仅可能导致买卖合同无效，还可能使“小三”及其弟弟承担连带赔偿责任。在极端情况下，如果这一行为构成犯罪（如诈骗罪），他们还可能面临刑事处罚。
四、建议与措施
- 对于原配：如果发现“小三”擅自出售夫妻共同财产，应立即收集相关证据（如房产证、买卖合同、转账记录等），并向法院提起诉讼，要求确认买卖合同无效、追回房产或获得相应的赔偿。
- 对于购房者（即“小三”的弟弟）：在购买房产前，应务必核实房产的权属情况、出售人的身份和授权情况等，以避免陷入不必要的法律纠纷。如果已经购买了存在争议的房产，应尽快咨询专业律师，了解自己的权利和义务，并采取相应的法律措施保护自己的合法权益。
总结：是否犯法取决于房产的权属、出售行为的合法性以及是否存在恶意串通等情形。如果您或您身边的人遇到了类似的问题，建议直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供详细的法律建议和帮助。