离婚协议核心内容可按以下要点撰写，我已结合您的情况给出具体条款建议：

1. 双方基本信息
   需写明夫妻双方姓名、身份证号、住址、联系方式等，例如：
   男方：张三，身份证号XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址XX省XX市XX区XX路XX号
   女方：李四，身份证号XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址同上

2. 自愿离婚声明
   明确双方自愿解除婚姻关系，无胁迫、欺诈情形，例如：
   “双方经协商一致，自愿解除婚姻关系，本协议签订后任何一方不得反悔或主张协议无效。”

3. 子女抚养条款（虽已成年但可补充）
   若子女已满18周岁且无特殊情况（如残疾、在读等），可写明“双方子女均已成年，无需支付抚养费，子女今后生活、教育、医疗等费用由子女自行承担”。
   若子女存在特殊情况需抚养，需补充具体约定（如费用分担比例、支付方式等）。

4. 财产分割条款（自建房处理是重点）
   需明确自建房的产权归属及分割方式，常见方案如下：

• 方案一：归一方所有
  “位于XX省XX市XX区XX路XX号的自建房（房产证号/土地证号：XXXXXXXX）归男方所有，女方自愿放弃该房产所有权，男方需于协议签订后XX日内支付女方补偿款XX元。”
  
• 方案二：共同出售分割
  “双方同意将上述自建房出售，所得款项扣除税费后由双方均分，出售事宜由XX方负责办理，另一方需配合签署相关文件。”
  
• 方案三：按份共有（较少用）
  “上述房产归双方按份共有，男方占XX%份额，女方占XX%份额，双方同意该房产由XX方居住使用，另一方不得干涉。”
  

需注意：若房产无产权证（如小产权房），需写明“该房产因政策原因暂未办理产权登记，双方确认该房产系夫妻共同财产，分割方式按本协议执行，后续办理产权登记时另一方需配合。”

1. 债务处理条款
   您已明确无债务，可写明：
   “双方确认婚姻关系存续期间无共同债务，若任何一方对外负有债务的，由负债方自行承担，与另一方无关。”
   若存在债务需补充具体约定（如债务金额、偿还方式、责任分担等）。

2. 其他约定
   可补充户口迁移、违约责任等条款，例如：
   “女方需于协议签订后XX日内将户口从上述房产地址迁出，逾期未迁出的，每逾期一日需支付违约金XX元。”

3. 协议生效条款
   “本协议一式三份，双方各执一份，婚姻登记机关存档一份，自双方办理离婚登记之日起生效。”

最后提醒：

• 协议需双方签字并按手印，建议到公证处公证或由律师见证；
  
• 若房产涉及拆迁、继承等特殊情况，需提前咨询专业律师；
  
• 协议签订后若一方不履行，另一方可凭协议向法院起诉要求强制执行。
  

如有其他疑问（如条款细节、协议修改等），可直接向我咨询，我会结合您的具体情况进一步解答。