租房合同中房东（出租人）的合同权利本身不能直接“转给别人”，但承租人在符合一定条件下可以将房屋转租给第三方。这一问题的核心在于理解租赁合同中的转租条款以及相关法律法规对转租行为的规定。以下从不同角度详细分析：

一、租赁合同中的转租约定

1. 明确允许转租：

   • 如果租赁合同中明确规定了承租人有权将房屋转租给第三方，并且详细说明了转租的条件和程序，那么承租人就可以按照合同规定进行转租。这种情况下，房东（出租人）的合同权利并未直接“转给别人”，而是承租人获得了转租的权利，并需承担由此产生的相应责任。

2. 明确禁止转租：

   • 如果租赁合同中明确禁止承租人转租房屋，那么承租人不得擅自将房屋转租给他人。否则，可能面临违约责任和法律纠纷，房东（出租人）有权解除合同并要求承租人承担违约责任。

3. 未明确约定转租事宜：

   • 如果租赁合同中没有对转租事宜作出明确规定，那么需要依据相关法律法规来判断承租人是否有权转租。

二、相关法律法规的规定

1. 《中华人民共和国民法典》第七百一十六条：

   • 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。此时，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，而第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
   • 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。这意味着，如果承租人擅自转租，房东（出租人）有权解除与承租人的租赁合同，并可能要求承租人承担违约责任。

2. 《中华人民共和国民法典》第七百一十八条：

   • 如果出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，则视为出租人同意转租。在这种情况下，即使租赁合同没有明确约定转租事宜，承租人也可以合法地转租房屋。

三、实际操作建议

1. 查看租赁合同：

   • 承租人应仔细查看租赁合同中的相关条款，了解是否有关于转租的明确约定。

2. 与出租人沟通：

   • 如果租赁合同中没有明确约定或禁止转租，承租人应与出租人进行沟通，征得其书面同意。这是确保转租行为合法有效的关键步骤。

3. 签订转租协议：

   • 在获得出租人同意后，承租人与次承租人（即新的租户）应签订转租协议，明确双方的权利和义务。

四、举例说明

• 合法转租实例：

  • 假设小张租了李先生的房子，并在签订合同时得到李先生的同意可以转租。后来，小张因工作变动需要将房子转租给小王。在这种情况下，小张可以按照合同规定和法律规定将房子转租给小王，且转租行为合法有效。

• 非法转租实例：

  • 假设小赵租了王女士的房子，但合同中明确禁止转租。然而，小赵未经王女士同意擅自将房子转租给了小刘。在这种情况下，王女士有权解除与小赵的租赁合同，并要求小赵承担违约责任。

总结来说，租房合同中房东（出租人）的合同权利本身不能直接“转给别人”，但承租人在符合租赁合同约定或相关法律法规规定的条件下，可以将房屋转租给第三方。承租人在转租前应仔细审查租赁合同并征得出租人的同意，以确保转租行为的合法有效。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。