结论前置：在买卖房屋签合同时，对中介公司进行背调是有必要的，这有助于降低交易风险，保障自身权益。以下从多个角度详细分析：

一、背调中介公司的必要性

1. 了解中介公司资质：

   • 背调可以确认中介公司是否具备合法的经营资质，如营业执照、房地产经纪机构备案证书等。这些资质是中介公司合法从事房地产经纪活动的基础，缺乏这些资质的中介公司可能存在非法经营的风险。
   • 法律依据：根据《房地产经纪管理办法》等相关规定，房地产经纪机构应当依法设立，并取得相应的资质证书。与不具备资质的中介公司合作，可能面临交易无效、权益受损等风险。

2. 评估中介公司信誉：

   • 通过背调可以了解中介公司的市场口碑、客户评价等，从而评估其信誉状况。信誉良好的中介公司更可能提供专业、诚信的服务，降低交易过程中的风险。
   • 实际案例：在实践中，因中介公司信誉不佳而导致的房屋买卖纠纷屡见不鲜。例如，中介公司可能隐瞒房屋真实情况、虚构房源信息、擅自提高佣金等，给买卖双方带来损失。

3. 防范潜在风险：

   • 背调还可以帮助发现中介公司可能存在的潜在风险，如是否涉及法律诉讼、是否被行政处罚等。这些信息有助于买卖双方在交易前做出更明智的决策。
   • 风险提示：如果中介公司存在大量法律诉讼或行政处罚记录，可能表明其经营行为存在不规范之处，与这样的中介公司合作可能增加交易风险。

二、背调中介公司的具体方法

1. 查询企业信用信息：

   • 可以通过国家企业信用信息公示系统、天眼查等平台查询中介公司的基本信息、经营状况、行政处罚记录等。这些信息有助于全面了解中介公司的信用状况。

2. 咨询过往客户：

   • 可以尝试联系中介公司的过往客户，了解他们的交易体验、对中介公司的评价等。这有助于获取更直接、更真实的反馈信息。

3. 实地考察：

   • 如果条件允许，可以实地考察中介公司的办公环境、员工素质等。一个正规、专业的中介公司通常会有良好的办公环境和专业的员工团队。

三、背调后的决策建议

1. 选择信誉良好的中介公司：

   • 在背调后，应优先选择信誉良好、资质齐全的中介公司进行合作。这有助于降低交易风险，保障自身权益。

2. 签订详细合同：

   • 在与中介公司签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保合同内容明确、具体、合法。合同中应明确双方的权利义务、佣金标准、违约责任等关键条款。

3. 保持警惕：

   • 即使在选择了信誉良好的中介公司后，也应保持警惕，密切关注交易进展。如发现中介公司存在不规范行为或可能损害自身权益的情况，应及时采取措施维护自身权益。

总结：在买卖房屋签合同时，对中介公司进行背调是非常有必要的。通过背调可以了解中介公司的资质、信誉和潜在风险，从而做出更明智的决策。如果你在房屋买卖过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。