建设工程合同解除的条件在回迁房建设项目中同样适用，主要包括协商一致解除、法定解除及约定解除三种情形，具体如下：

1. 协商一致解除
   根据《民法典》第五百六十二条，双方可通过协商一致解除合同。在回迁房建设中，若建设单位与施工单位就工程进度、质量、款项支付等问题达成共识，可签订解除协议，明确解除时间、责任划分及后续处理方式（如已完工部分验收、未完工部分交接等）。此方式灵活性高，但需确保协议内容合法合规，避免后续纠纷。

2. 法定解除
   依据《民法典》第五百六十三条，以下情形可单方解除合同，回迁房建设同样适用：

   • 不可抗力：如地震、洪水等自然灾害导致工程无法继续，且双方无法就延期或变更达成一致；
     
   • 明确表示或行为表明不履行主要债务：如施工单位长期停工、拒不整改质量问题，或建设单位未按约定支付工程款；
     
   • 迟延履行主要债务，经催告后合理期限内仍未履行：例如施工单位未按合同约定工期完工，经建设单位催告后仍拖延；
     
   • 迟延履行债务或其他违约行为导致合同目的无法实现：如施工单位使用劣质材料导致房屋存在安全隐患，无法通过验收。
     需注意：法定解除需以“合同目的无法实现”为前提，且解除方需履行通知义务，必要时可通过诉讼或仲裁确认解除效力。

3. 约定解除
   若合同中明确约定了解除条件（如工期延误超过30日、质量不达标等），当条件成就时，守约方可依据合同条款解除合同。例如，合同约定“施工单位未按图施工导致主体结构不合格，建设单位有权单方解除”，此时建设单位可直接依据约定行使解除权。
   建议：约定解除条款应具体、可操作，避免模糊表述（如“严重违约”），同时需符合法律强制性规定（如不得排除对方主要权利）。

实务提示：

• 解除合同前，建议通过书面函件催告对方履行义务，并留存证据（如快递单、签收记录）；
  
• 解除后需及时办理工程交接、价款结算等手续，避免扩大损失；
  
• 若涉及回迁户权益（如延期交房赔偿），需提前与政府相关部门沟通，确保程序合法。
  

如有具体合同条款或纠纷细节，可进一步向我咨询，我会结合实际情况为您分析。