若要保全存在纠纷的商铺，核心在于通过法律手段防止商铺在纠纷解决期间被不当处置或状态发生不利变化，以下从不同纠纷类型及保全措施角度为你详细说明：

1. 若纠纷涉及产权争议

   • 申请财产保全：在诉讼或仲裁过程中，向法院或仲裁机构提出财产保全申请。需提供明确的被申请人信息、商铺具体信息（如地址、产权证号等）、保全请求（如禁止转让、抵押等）以及相应的担保。担保方式可以是现金、房产、担保公司出具的保函等，担保金额通常与申请保全的财产价值相当。例如，若商铺价值500万元，你可能需要提供价值相当的担保，以防止因错误保全给被申请人造成损失。
   • 办理异议登记：如果商铺已经进行了不动产登记，而你认为登记有误或存在其他产权争议，可以向不动产登记机构办理异议登记。异议登记后，登记机构会在登记簿上记载异议事项，起到警示第三人的作用，防止商铺在争议期间被善意取得。但异议登记的有效期一般为15日，你需要在异议登记之日起15日内向法院起诉，否则异议登记失效。

2. 若纠纷涉及租赁合同争议

   • 申请行为保全：如果承租人存在违约行为，如擅自转租、拖欠租金等，且你担心其继续使用商铺会给你造成更大损失，可以向法院申请行为保全，要求承租人停止违约行为，如停止转租、搬离商铺等。申请行为保全同样需要提供相关证据证明存在紧迫性和必要性，并提供担保。
   • 公证证据保全：对商铺的现状、承租人的使用情况等进行公证证据保全。例如，对商铺内的装修、设备等进行拍照、录像，并由公证机构出具公证书。这样在后续的纠纷解决中，可以作为证据证明商铺的原始状态和承租人的使用情况，防止承租人恶意破坏或改变商铺状态。

3. 若纠纷涉及侵权争议

   • 申请诉前禁令：如果有人侵犯你对商铺的合法权益，如擅自占用、破坏商铺等，且情况紧急，不立即采取措施会使你的合法权益受到难以弥补的损害，可以在起诉前向法院申请诉前禁令，要求侵权人立即停止侵权行为。申请诉前禁令需要提供充分的证据证明侵权行为的存在和紧迫性，并提供担保。法院在审查后，会在48小时内作出裁定，裁定采取禁令措施的，会立即执行。
   • 现场证据固定：在发现侵权行为后，及时对侵权现场进行证据固定。可以通过拍照、录像、邀请见证人等方式记录侵权行为的发生时间、地点、侵权人的身份信息以及侵权的具体情况等。这些证据在后续的诉讼中对于证明侵权事实和计算损失赔偿金额具有重要作用。

在采取上述保全措施时，建议你及时咨询专业法律人士，以确保保全措施的合法性和有效性。如果你还有其他关于商铺纠纷保全的问题，欢迎直接向我咨询。