在房屋租赁合同中，若一方违反合同约定，另一方要求其承担违约责任的判决法律依据主要来源于《中华人民共和国民法典》的相关规定。 以下是对此问题的详细分析：

一、一般违约情形及法律依据

1. 不履行合同义务或履行不符合约定：

   • 法律依据：根据《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
   • 应用场景：例如，承租人未按约定支付租金，或出租人未按约定交付符合使用条件的房屋，均构成违约，违约方需承担相应责任。

2. 预期违约：

   • 法律依据：根据《民法典》第五百七十八条，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
   • 应用场景：如承租人在租赁期限开始前明确表示不租赁房屋，或出租人提前收回房屋并明确表示不再履行合同，均构成预期违约。

二、特定违约情形及法律依据

1. 未支付租金等金钱债务：

   • 法律依据：根据《民法典》第五百七十九条，当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
   • 应用场景：承租人未按约定时间支付租金，出租人有权要求承租人支付租金及可能的滞纳金或违约金。

2. 违约金与定金：

   • 违约金：根据《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。若约定的违约金过高或过低，法院或仲裁机构可根据实际情况进行调整。
   • 定金：根据《民法典》第五百八十六条和第五百八十七条，定金合同自实际交付定金时成立，定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
   • 应用场景：合同中约定了违约金或定金条款时，违约方需按约定支付违约金或承担定金罚则。

三、房屋租赁合同中的特定违约情形及处理

1. 承租人未支付或迟延支付租金：

   • 法律依据：根据《民法典》第七百二十一条和第七百二十二条，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
   • 应用场景：承租人未按约定支付租金时，出租人有权要求承租人支付租金，并在逾期后解除合同。

2. 出租人未按约定交付房屋：

   • 处理方式：若出租人未按照合同约定的时间、条件交付房屋，构成违约。承租人可以要求出租人承担违约责任，如赔偿因延迟入住造成的损失，并根据合同履行情况要求解除合同。

3. 其他违约情形：

   • 处理方式：对于其他违约情形，如提前退租、擅自改变房屋用途等，双方应根据合同约定及《民法典》的相关规定进行处理。违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于继续履行、赔偿损失、支付违约金等。

四、实际操作建议

• 协商解决：在处理房屋租赁合同纠纷时，双方应首先尝试通过协商解决问题，重新确定权利义务关系。
• 诉讼或仲裁：若协商不成，受损方可向有管辖权的法院提起诉讼或依据仲裁条款申请仲裁，以维护自身合法权益。

如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。