针对您提出的“租客坚决不还机顶盒”的问题，这确实是一个涉及租赁合同和财产权益的纠纷。为了妥善处理这一问题，我建议您按照以下步骤进行：

一、沟通协商

首先，尝试与租客进行友好沟通，了解他们不归还机顶盒的具体原因。可能是出于疏忽、误解或者对机顶盒的某些功能有依赖。在沟通过程中，保持冷静和理智，明确表达您的诉求，即要求租客归还机顶盒，并解释机顶盒作为租赁物的一部分，其所有权归您所有。

二、查阅租赁合同

接下来，仔细查阅您与租客签订的租赁合同。合同中应该明确规定了租赁物的范围、使用期限、归还条件以及违约责任等条款。如果合同中明确规定了机顶盒作为租赁物的一部分，并且约定了租客在租赁期满或提前解除合同时应归还机顶盒，那么您就有权要求租客按照合同约定履行归还义务。

三、发送书面通知

如果沟通协商无果，您可以向租客发送一份书面通知，明确要求他们在一定期限内归还机顶盒。在通知中，可以引用租赁合同中的相关条款，并说明如果不按时归还，您将采取进一步的法律措施来维护自己的权益。

四、考虑法律途径

如果租客仍然拒绝归还机顶盒，您可以考虑通过法律途径来解决纠纷。具体来说，您可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求租客归还机顶盒，并可能要求其承担因违约而给您造成的损失（如机顶盒的折旧费、重新购置的费用等）。在提起诉讼前，请确保您已经收集了充分的证据，如租赁合同、沟通记录、书面通知等，以支持您的诉求。

五、申请强制执行

如果您获得了胜诉判决，但租客仍然不履行归还义务，您可以向法院申请强制执行。法院将依法对租客的财产进行查封、扣押或拍卖等措施，以强制其履行判决义务。

在整个处理过程中，我建议您保持冷静和理智，避免情绪化的决策和行为。同时，也要尊重租客的合法权益，尽量通过协商和沟通来解决问题。如果确实需要采取法律措施，也要确保自己的行为符合法律法规的规定，以避免不必要的法律风险。希望这些建议能对您有所帮助。