小产权房买卖中，律师见证确实存在风险，且这种风险主要源于小产权房本身的违法性质和法律限制。以下是对这一问题的详细分析：

一、小产权房的定义与性质

小产权房，指的是在农村集体土地上建设的房屋，这类房屋未缴纳土地出让金等费用，其产权证并非由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，因此也被称为“乡产权房”。由于小产权房的建设和交易违反了土地管理等相关法律法规对农村集体土地流转的规定，因此其交易行为本身就不受法律保护。

二、律师见证的性质与作用

律师见证是律师事务所的执业律师作为见证人，以律师事务所的名义进行的见证活动。它具有一定的证明力，但不等同于公证机构的公证。在合法的房产交易中，律师见证可以作为一种辅助性的证据形式，增强合同的可信度和执行力。然而，在小产权房交易中，律师见证无法改变其违法性质，也无法使交易合法化。

三、小产权房买卖中律师见证的风险

1. 合法性争议：

   • 小产权房因其建设在集体土地上，且未经国家正规审批，其合法性存在争议。律师在进行见证时需要对见证事项的合法性进行审查，而小产权房的合法性问题使得律师无法进行有效见证。

2. 法律效力受限：

   • 即使律师进行了见证，由于小产权房的合法性争议，该见证也无法使其具有公证的法律效力。这可能导致购房者在后续的法律纠纷中无法得到有效的法律支持。

3. 法律风险承担：

   • 如果律师明知小产权房存在合法性问题还进行见证，不仅可能违反律师见证业务工作细则，还可能承担相关的过失责任以及客户的相关损失赔偿责任。

四、小产权房交易的其他风险

除了律师见证的风险外，小产权房交易本身还存在诸多风险：

1. 合同效力风险：

   • 小产权房买卖合同因违反法律法规而可能被认定无效。这意味着，即使双方签订了买卖合同，该合同也可能在法律上不具备约束力，购房者的权益将无法得到有效保障。

2. 产权风险：

   • 小产权房的产权存在极大的不确定性。由于房屋建设在农村集体土地上，且未经过合法的审批程序，因此可能面临被拆除、没收等风险。购房者一旦购入此类房屋，将面临巨大的经济损失。

3. 转让风险：

   • 小产权房后续难以进行合法转让。由于其产权不受法律保护，再交易的难度极大。购房者若想要出售或转让房屋，将面临诸多困难和限制。

五、建议与总结

鉴于小产权房买卖中律师见证的风险以及小产权房交易本身存在的诸多风险，我强烈建议购房者不要购买小产权房，而应选择合法的房产进行购买。这样不仅可以确保自己的权益得到有效保障，还能避免不必要的法律纠纷和经济损失。

如果您在小产权房买卖或其他房产纠纷、婚姻家庭领域有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。我将以专业的知识和丰富的经验，为您提供全面、准确的法律解答。