采矿权转让合同并不属于专属管辖的范畴，而是适用一般地域管辖或特殊地域管辖的规定。以下是对这一问题的详细分析：

一、专属管辖的定义与范围

专属管辖是指法律强制规定某类案件只能由特定法院管辖，当事人不能协议改变管辖法院。在我国民事诉讼法中，专属管辖主要适用于以下三类案件：

1. 因不动产纠纷提起的诉讼：由不动产所在地人民法院管辖。
2. 因港口作业中发生纠纷提起的诉讼：由港口所在地人民法院管辖。
3. 因继承遗产纠纷提起的诉讼：由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

从上述规定可以看出，专属管辖主要适用于与不动产、港口作业和继承遗产相关的纠纷，而采矿权转让合同并不属于这些范畴。

二、采矿权转让合同的管辖规定

采矿权转让合同纠纷通常属于合同纠纷的一种，其管辖法院的确定主要依据《中华人民共和国民事诉讼法》中关于合同纠纷管辖的规定。根据该法，合同纠纷一般由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。这意味着，在采矿权转让合同纠纷中，当事人可以选择向被告住所地或者合同履行地的人民法院提起诉讼。

三、特殊地域管辖的考虑

虽然采矿权转让合同不属于专属管辖的范畴，但在某些特殊情况下，可能涉及特殊地域管辖的规定。例如，如果采矿权转让合同纠纷与特定的地域因素密切相关，如采矿权所在地、合同签订地等，且这些地域因素对案件的审理具有重要影响，那么相关法院可能具有管辖权。然而，这种情况下的管辖权确定通常需要根据具体案件情况和相关法律规定进行综合判断。

四、实际操作建议

1. 审查合同条款：在签订采矿权转让合同时，双方应明确约定管辖法院，以避免未来可能出现的管辖争议。虽然合同约定不能违反专属管辖的规定，但在不违反专属管辖的前提下，双方可以自由约定管辖法院。
2. 咨询专业律师：如果发生采矿权转让合同纠纷，建议当事人及时咨询专业律师，了解具体的管辖规定和诉讼策略。律师可以根据案件具体情况和相关法律规定，为当事人提供专业的法律意见和帮助。

总结来说，采矿权转让合同并不属于专属管辖的范畴，而是适用一般地域管辖或特殊地域管辖的规定。在签订和履行采矿权转让合同时，双方应明确约定管辖法院，并在发生纠纷时及时咨询专业律师以维护自身权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。