结论前置：中介是否有义务告知买家可以退税，需根据具体情况判断，主要取决于中介与买家之间的合同约定以及中介在交易中的角色和职责。以下从不同角度进行分析：

1. 合同约定角度：

   • 如果中介与买家签订的合同中明确规定了中介有义务告知买家可以退税的相关信息，那么中介就应当履行这一义务。合同是双方意思表示一致的产物，具有法律约束力，双方都应当按照合同约定履行各自的义务。
   • 如果合同中没有明确约定中介有此义务，那么从合同法的角度来看，中介可能不承担直接告知退税的义务。但这并不意味着中介可以完全忽视买家的退税需求，因为中介作为专业的服务机构，仍然应当秉持诚实信用原则，为买家提供必要的信息和帮助。

2. 中介角色和职责角度：

   • 中介在交易中通常扮演着信息提供者和协调者的角色。如果中介在交易过程中了解到了买家可以退税的信息，并且这一信息对买家的决策有重要影响，那么中介应当基于诚实信用原则，主动告知买家这一信息。
   • 特别是当退税信息直接关系到买家的经济利益时，中介的告知义务可能更加明显。例如，如果退税金额较大，且买家在不知情的情况下可能错过退税机会，那么中介的告知义务就更为重要。

3. 法律后果角度：

   • 如果中介未履行告知义务，且这一行为导致买家遭受了经济损失（如错过了退税机会），买家可能会根据合同约定或法律规定向中介主张赔偿。在这种情况下，中介可能需要承担一定的法律责任。
   • 然而，要证明中介未履行告知义务与买家经济损失之间的因果关系可能并不容易。买家需要提供充分的证据来证明中介的过错行为与其经济损失之间的直接联系。

法律建议：

• 对于买家而言，在与中介签订合同时，应当明确约定中介的告知义务范围，包括是否包括退税信息等。这样可以在交易过程中更好地保护自己的权益。
• 对于中介而言，应当秉持诚实信用原则，主动为买家提供必要的信息和帮助。即使合同中没有明确约定告知退税的义务，中介也应当根据交易情况和买家的需求，合理判断是否需要告知相关信息。

可能的情况与应对：

• 如果买家发现中介未履行告知退税的义务，并且因此遭受了经济损失，买家可以首先与中介进行协商，寻求解决方案。
• 如果协商无果，买家可以考虑通过法律途径维护自己的权益，如向法院提起诉讼或向相关监管机构投诉。

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