农村集体未分到户的土地出租，需经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。以下是具体分析：

一、法律法规依据

1. 《中华人民共和国土地管理法》

   • 第十一条规定：“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。”
   • 第六十三条规定：“土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。”

2. 《中华人民共和国村民委员会组织法》

   • 第二十四条规定：“涉及村民利益的下列事项，经村民会议讨论决定方可办理：……（八）以借贷、租赁或者其他方式处分村集体财产；……村民会议可以授权村民代表会议讨论决定前款规定的事项。法律对讨论决定村集体经济组织财产和成员权益的事项另有规定的，依照其规定。”

二、具体操作要求

1. 召开村民会议或村民代表会议：农村集体未分到户的土地出租，属于处分村集体财产的重要事项，应当召开村民会议或村民代表会议进行讨论决定。
2. 达到法定比例同意：根据《土地管理法》的规定，出租集体土地需经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。这是确保决策民主性和合法性的重要要求。
3. 签订书面合同：在获得村民会议或村民代表会议同意后，土地所有权人（即农村集体经济组织或村民委员会）应当与承租方签订书面合同，明确双方的权利义务、土地用途、使用期限等关键条款。

三、注意事项

1. 确保土地用途合法：出租的土地必须符合土地利用总体规划和城乡规划，且不得用于非农业建设（除非依法办理农用地转用审批手续）。
2. 保护农民权益：在出租过程中，应充分保障农民的知情权、参与权和收益权，确保出租收益合理分配给集体经济组织成员。
3. 遵守相关程序：除了获得村民会议或村民代表会议的同意外，还应按照相关规定办理土地出租的登记、备案等手续。