关于“被继承人死亡后房贷谁还”的问题，以下是详细的解答：

结论：被继承人死亡后，房贷的偿还责任取决于继承人的选择及遗产的实际情况。

1. 有继承人且继承人继承遗产：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，继承人在继承遗产时，需要在继承遗产的范围内对被继承人的债务承担清偿责任。
   • 如果继承人选择继承房产等遗产，那就意味着要承担相应的房贷偿还义务，即要在遗产的实际价值范围内继续偿还剩余的房贷。
   • 例如，被继承人留下的遗产经评估价值为100万，房贷还剩下50万未还清，那么继承人就需要偿还这50万的房贷。

2. 有继承人但继承人放弃继承：

   • 如果继承人明确地表示放弃对遗产的继承，那么按照法律规定，其对被继承人的债务可以不承担清偿责任。
   • 在这种情况下，房贷就无需由该继承人来偿还，银行通常会采取一定的措施来收回贷款。

3. 没有继承人：

   • 当没有继承人的情况下，银行一般会对作为抵押物的房产进行处置。
   • 银行会按照相关法律程序，对房产进行评估、拍卖等操作，通过这种方式来收回贷款的本息，以保障自身的权益。

特殊说明：

• 在实际生活中，可能还存在一些特殊情况，如因不可抗力因素（地震、洪水等）造成的房屋倒塌。在这种情况下，房屋只是贷款中的抵押物，抵押物是否存在并不影响债务的偿还，贷款仍然需要继续偿还。

法律建议：

• 对于继承人来说，在决定是否继承遗产时，应充分考虑遗产的实际价值、房贷的剩余金额以及自身的经济能力。
• 如果继承人选择继承遗产并承担房贷偿还义务，建议与银行协商制定合理的还款计划，以确保能够按时还款并避免不必要的法律纠纷。

希望以上解答能够对您有所帮助。如果您还有其他关于婚姻家庭、经济纠纷等方面的问题，欢迎随时向我咨询。