核心结论：在房产原各半判折价款300万，调解后变卖价为500万的情况下，具体分配方式需依据调解协议的具体内容来确定，常见情况有以下两种：

1. 若调解协议明确约定按原折价款比例分配变卖款
   • 既然原房产是各半所有，折价款为300万，意味着双方原本对房产价值的认定各占一半。当调解后变卖价为500万时，按照原各半的比例分配，双方应各自分得250万。这种分配方式是基于双方在调解时已经对房产的归属和价值分配达成了一致意见，即便实际变卖价格与原折价款不同，也按照原约定的比例来分配变卖所得款项，以保障双方在调解时所预期的利益平衡。
2. 若调解协议未明确约定分配方式，或约定按其他方式分配
   • 按实际出资比例分配：如果双方在购买房产时出资比例并非各半，例如一方出资60%，另一方出资40%，那么在变卖房产后，可能会按照实际的出资比例来分配500万的变卖款。即出资60%的一方分得300万（500万×60%），出资40%的一方分得200万（500万×40%）。这种分配方式更注重双方在房产取得时的实际投入，体现了权利与义务相对等的原则。
   • 考虑其他贡献因素分配：除了出资比例外，如果一方在房产的维护、装修、管理等方面做出了更多的贡献，法院或双方在协商分配时也可能会综合考虑这些因素，适当调整分配比例。例如，一方在婚姻关系存续期间对房产进行了大规模的装修，提升了房产的价值，那么在分配变卖款时，可能会给予该方一定的补偿，适当提高其分配比例。不过，这种考虑其他贡献因素的分配方式需要双方能够提供相应的证据来支持自己的主张，如装修合同、付款凭证等。

特殊情况说明：如果调解协议中存在一些特殊的条款或约定，例如一方放弃部分权益以换取其他条件，或者约定了变卖价格达到一定数额时的特殊分配方式等，那么就需要严格按照调解协议的约定来分配500万的变卖款。

建议：在实际操作中，如果双方对分配方式存在争议，可以先尝试通过协商来解决。如果协商不成，可以寻求第三方调解机构的帮助，如人民调解委员会等。如果仍然无法达成一致意见，那么任何一方都可以向法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行判决。在处理此类问题时，建议你保留好相关的证据材料，如调解协议、房产购买合同、出资凭证等，以便在需要时维护自己的合法权益。如果你还有其他关于房产分配或其他法律方面的问题，欢迎随时向我咨询。