当三家起诉一个人并涉及到拍卖房产的分配时，整个分配过程需严格遵循法定程序，确保公平公正。以下是对房产拍卖后分配问题的详细解答：
一、债权性质与分配顺序
优先债权：
- 定义：优先债权是指依法享有优先受偿权的债权，如抵押权等担保物权。
- 分配方式：拍卖所得款项首先用于清偿这些优先债权。抵押权人（如银行）在办理抵押登记后，其债权将优先于其他债权得到清偿，包括主债权、利息、违约金等合法费用。
普通债权：
- 定义：在清偿了优先债权之后，剩余的拍卖款项用于清偿普通债权。
- 分配方式：
- 若只有一个判决书中的多个原告申请执行，且均无担保物权，则按债权比例分配。
- 若存在多个判决书，多个原告申请执行，且无担保物权，则通常按照法院采取执行措施的先后顺序（如查封、扣押、冻结的先后）进行分配。但需注意，这一原则可能因具体司法实践而有所差异，最终需以法院裁定为准。
二、特殊情况处理
- 若某原告主张房产为其提供了担保，该物权债权将优先于普通金钱债权受偿。
- 清偿完所有债权和相关费用后，剩余款项应退还给被执行人。若款项不足以清偿所有债权，剩余款项则继续按照普通债权的分配方式进行分配。
三、程序保障与分配执行
首先查封法院的主导权：
- 如果不同法院对该房产都有查封，首先查封法院在分配拍卖款过程中具有一定主导权，负责分配核算等具体工作，会综合各法院所涉案件的债权情况进行统一分配，但仍需遵循法定的债权受偿顺位规则。
参与分配程序：
- 其他法院所涉案件的债权人需及时向首先查封法院提交参与分配申请书及债权证据等材料。
- 法院会对材料进行审核，确定债权的真实性、合法性及受偿顺位。
分配方案的制作与异议处理：
- 法院根据债权性质、数额、受偿顺位等情况制作详细的拍卖款分配方案，并向各债权人送达。
- 债权人如对分配方案有异议，可在规定期限内向法院提出书面异议。法院将审查处理，异议成立则调整方案，不成立则驳回申请。
协商与裁定：
- 法院会通知全部参与分配人到法院协商具体分配比例。
- 协商不成时，由法院直接制作分配方案进行分配，以确保分配的公平公正。
综上所述，拍卖房产的分配是一个复杂而严谨的过程，需严格遵循法律规定，并根据债权的性质和优先顺序进行综合考虑和分配。在整个过程中，法院将确保程序的公平公正性，以保障各方债权人的合法权益。