销售房屋的经理口头承诺虚假宣传，在符合一定条件下，是构成欺诈的。以下从不同角度为你详细分析：
构成欺诈的情形
- 存在虚假宣传行为：销售房屋的经理进行了与实际情况不符的口头承诺。例如，承诺房屋周边会建设大型商业综合体、优质学校等配套设施，但实际上并没有相关规划或者建设计划；或者承诺房屋的面积、户型、装修标准等与实际交付情况严重不符。这种虚假宣传行为误导了购房者，使其基于错误的认识而做出购房决策。
- 购房者因虚假宣传而陷入错误认识：购房者正是因为相信了销售房屋经理的口头承诺，才决定购买该房屋。如果购房者没有受到这些虚假宣传的影响，可能就不会选择购买这套房屋。比如，购房者原本对房屋的地理位置不太满意，但因为经理承诺周边会有便捷的交通设施，才决定购买，结果交通设施并未建设，这就说明购房者陷入了错误认识。
- 购房者因错误认识而遭受损失：购房者基于错误认识购买房屋后，遭受了实际的损失。这种损失可以是经济上的损失，如房屋价值因虚假宣传而降低，或者购房者为了购买房屋支付了更高的价格；也可以是其他方面的损失，如购房者因为相信虚假宣传而放弃了其他更好的购房机会。例如，购房者因为相信经理承诺的学区房而购买了该房屋，但实际孩子无法在该学区入学，导致购房者需要额外支付费用让孩子去其他学校就读，这就是一种损失。
相关法律依据
根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。在房屋销售中，如果销售房屋的经理的口头承诺构成欺诈，购房者可以依据该条款请求撤销购房合同，并要求销售方承担相应的赔偿责任。
不构成欺诈的例外情况
- 购房者明知虚假仍购买：如果购房者在购买房屋时，已经知道销售房屋经理的口头承诺是虚假的，但仍然选择购买，那么这种情况下一般不构成欺诈。因为购房者并没有因为虚假宣传而陷入错误认识，其购买行为是基于自己的真实意愿。
- 承诺内容不影响购房决策：即使销售房屋经理进行了口头承诺，但如果这些承诺内容对购房者的购房决策没有实质性影响，也不构成欺诈。例如，经理承诺房屋会配备一些非必要的装饰品，但购房者购买房屋主要是看重房屋的地理位置和价格，对这些装饰品并不在意，那么即使这些装饰品没有配备，也不构成欺诈。
法律建议
如果你遇到了销售房屋经理口头承诺虚假宣传的情况，建议你采取以下措施：
- 收集证据：尽可能收集与虚假宣传相关的证据，如录音、录像、聊天记录等，以证明销售房屋经理确实进行了虚假承诺。
- 与销售方协商：可以先尝试与销售方进行协商，要求其承担相应的责任，如赔偿损失、解除合同等。
- 寻求法律帮助：如果协商无果，你可以向我咨询，我会根据你的具体情况，为你提供专业的法律建议和帮助，通过法律途径维护你的合法权益。
如果你还有其他关于房产合同纠纷的问题，欢迎直接向我咨询。