结论：建筑工程设计合同里建筑面积未经批准私自约定，并不直接等同于捏造事实，但可能涉及合同条款的合法性及效力问题，具体需结合实际情况分析。

分析如下：

1. 合同条款的合法性：

   • 在建筑工程设计合同中，建筑面积是一个关键条款，它通常与工程的设计范围、造价、工期等紧密相关。若合同中约定的建筑面积未经相关部门批准或未按照法定程序进行，这并不意味着该条款就是“捏造事实”。捏造事实通常指的是故意编造不存在的事实或情况，而在此情况下，更可能是合同双方对建筑面积的约定未遵循法定程序或未获得必要批准。
   • 然而，如果合同中的建筑面积与实际情况严重不符，且这种不符是由于一方故意隐瞒或虚构信息导致的，那么这种行为可能构成欺诈或虚假陈述，但这与单纯的“未经批准私自约定”有所不同。

2. 合同效力的影响：

   • 未经批准私自约定的建筑面积条款，可能因违反法律、行政法规的强制性规定而无效。根据《民法典》的相关规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效，但是该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。因此，如果合同中的建筑面积条款违反了相关法律法规的强制性规定，那么该条款可能被视为无效。
   • 合同部分无效，不影响其他部分的效力的，其他部分仍然有效。如果合同中除了建筑面积条款外，其他条款均合法有效，且双方已实际履行了部分合同义务，那么合同的其他部分可能仍然有效。

3. 法律后果与建议：

   • 对于未经批准私自约定的建筑面积条款，如果因此导致合同纠纷，双方应首先尝试通过协商解决。如果协商不成，可以寻求法律途径解决，如提起诉讼或申请仲裁。
   • 在处理此类纠纷时，法院或仲裁机构会审查合同条款的合法性、双方的实际履行情况以及是否存在欺诈、虚假陈述等情形，以作出公正的裁决。
   • 为避免类似纠纷的发生，建议在签订建筑工程设计合同时，双方应确保所有条款均符合法律法规的规定，并按照法定程序进行审批和备案。同时，在合同履行过程中，双方也应保持诚信原则，如实履行各自的义务。

进一步思考：

• 在实际操作中，建筑工程设计合同的签订和履行往往涉及多个环节和多个法律法规的适用。因此，在处理此类纠纷时，除了考虑合同条款的合法性外，还需要综合考虑其他相关因素，如合同的实际履行情况、双方的主观意图、是否存在过错等。
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