物业公司只起诉部分未缴纳物业费的业主，从法律程序上来说，并不必然构成不公平。以下从多个角度为您详细分析：
起诉选择权在物业公司
- 物业公司作为民事主体，在面对业主未缴纳物业费的情况时，有权选择起诉哪些业主。这种选择权是法律赋予的，只要物业公司的起诉符合法律规定的起诉条件（如明确的被告、具体的诉讼请求、事实与理由等），法院就会受理。
- 物业公司可能基于多种因素考虑，如业主的欠费金额、欠费时间、与物业公司的沟通情况等，来决定起诉哪些业主。因此，即使多个业主都未缴纳物业费，物业公司也有权选择起诉其中一部分。
法律程序的独立性
- 每个业主与物业公司之间的物业服务合同关系都是独立的。这意味着，一个业主是否被起诉，不会影响其他业主的法律地位和权利义务。
- 如果物业公司只起诉了部分业主，而被起诉的业主认为物业公司未起诉其他同样欠费的业主是不公平的，这种看法在法律上并不成立。因为法律程序是独立的，每个案件都会根据其自身的事实和证据进行审理和判决。
公平性的相对性
- 公平性是一个相对的概念。在物业公司起诉部分业主的情况下，如果被起诉的业主认为不公平，他们可以通过法律途径来维护自己的权益，如提出抗辩、反诉或申请调解等。
- 同时，未被起诉的业主也不应因此感到庆幸或逃避法律责任。如果物业公司后续决定对他们提起诉讼，他们同样需要面对法律程序和可能的法律后果。
建议与应对措施
- 对于被起诉的业主来说，他们应该积极应对诉讼，了解自己的权利和义务，准备相关证据和材料，以维护自己的合法权益。
- 对于未被起诉但同样欠费的业主来说，他们应该认识到欠费行为的法律后果，并尽快与物业公司协商解决欠费问题，以避免可能的法律纠纷。
- 如果业主们认为物业公司的服务存在严重问题或违约行为，他们可以通过业主委员会或相关途径与物业公司进行沟通协商，甚至寻求法律途径来解决问题。