结论：不够18岁是否能分到房，需视具体情况而定，主要取决于房屋的性质、来源以及是否存在有效的法律安排。以下从不同角度进行分析：
一、房屋为父母或其他亲属的财产
若房屋为父母或其他亲属的私有财产：
- 法律原则：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，私有财产的处分权归财产所有人所有。因此，父母或其他亲属有权决定是否将房屋分配给未成年人子女或亲属。
- 实际情况：在大多数情况下，父母或其他亲属不会因子女或亲属未成年而剥夺其继承或受赠房屋的权利。但具体是否分配，以及分配的比例和方式，通常由财产所有人根据家庭情况和意愿决定。
若房屋涉及继承：
- 法律原则：根据《中华人民共和国民法典》继承编的规定，未成年人作为法定继承人之一，有权继承父母的遗产，包括房屋。
- 实际情况：在继承过程中，未成年人的继承权受到法律保护。即使未成年人不够18岁，也有权继承房屋，并通常由其法定代理人（如父母）代为管理。
二、房屋为夫妻共同财产（针对涉外婚姻或特殊情况）
若房屋为夫妻共同财产，且涉及离婚分割：
- 法律原则：在离婚时，夫妻共同财产应依法进行分割。若房屋为夫妻共同财产，且双方有未成年子女，法院在判决时可能会考虑子女的利益，但并不会直接将房屋分配给未成年子女。
- 实际情况：在离婚分割财产时，法院会根据双方的贡献、经济状况、子女抚养需求等因素进行综合判断。若房屋归一方所有，另一方可能会获得相应的经济补偿，以确保未成年子女的生活和教育需求得到满足。
特殊情况：
- 涉外婚姻：若涉及涉外婚姻，房屋分割可能受到不同国家或地区法律的约束。在这种情况下，需要依据相关法律进行具体分析。
- 特殊法律安排：若父母或其他亲属通过遗嘱、赠与合同等方式对房屋进行了特殊安排，如指定未成年子女为唯一继承人或受赠人，则未成年人有权按照法律安排获得房屋。
三、法律建议与注意事项
- 法律咨询：在涉及房屋分配或继承问题时，建议咨询专业律师以获取具体的法律建议。律师可以根据具体情况提供针对性的法律分析和解决方案。
- 证据保留：在处理房屋分配或继承问题时，应保留好相关证据，如房屋产权证、遗嘱、赠与合同等。这些证据在法律程序中具有重要作用。
- 未成年人保护：在处理涉及未成年人的房屋分配或继承问题时，应充分考虑未成年人的利益和需求。确保未成年人的合法权益得到保护。
若您有具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。我将根据您的具体情况提供详细的法律分析和解决方案。