若房产证登记在他人名下，而实际权利人欲通过法律途径主张权利，核心结论如下：

1. 明确权利基础与诉讼类型
   实际权利人需首先明确自身权利的法律依据，进而选择对应的诉讼类型：

   • 物权确认纠纷：若实际权利人主张对房屋享有所有权（如因借名买房、隐名投资等），可提起物权确认之诉，要求法院确认房屋所有权归属。需提供购房合同、付款凭证、实际占有使用证据（如物业费缴纳记录、装修合同等）及双方关于权属的约定（如书面协议、录音录像等）。
     
   • 合同纠纷：若实际权利人与登记名义人之间存在合同关系（如委托购房协议、代持协议等），可基于合同约定主张权利，要求登记名义人履行合同义务（如配合过户、赔偿损失等）。需提供合同文本、履行证据（如转账记录、沟通记录等）及对方违约证据。
     
   • 侵权责任纠纷：若登记名义人擅自处分房屋（如出售、抵押等）导致实际权利人损失，可主张侵权赔偿。需提供侵权行为证据（如房屋买卖合同、抵押登记证明等）及损失计算依据（如房屋市场价值评估报告、租金损失证明等）。
     

2. 诉讼主体与管辖法院

   • 诉讼主体：实际权利人为原告，登记名义人为被告。若涉及第三人（如房屋买受人、抵押权人等），可申请追加为第三人参与诉讼。
     
   • 管辖法院：一般由房屋所在地法院专属管辖（依据《民事诉讼法》第34条），需在起诉时明确管辖法院。
     

3. 证据收集与诉讼策略

   • 证据收集：围绕权利基础收集证据，如购房资金来源、实际占有使用证据、双方权属约定等。若证据不足，可申请法院调查取证（如调取银行流水、物业记录等）或委托鉴定（如笔迹鉴定、合同形成时间鉴定等）。
     
   • 诉讼策略：根据案件事实选择最优诉讼路径（如优先主张物权确认或合同履行），并注意诉讼时效（一般自知道权利受损之日起3年）。若登记名义人下落不明，可申请公告送达并缺席判决。
     

4. 执行与风险防范

   • 执行问题：若胜诉后登记名义人拒不配合过户，可申请法院强制执行，要求不动产登记机构协助办理过户手续。若房屋已被处分，可主张赔偿或追回房屋（如买受人非善意取得）。
     
   • 风险防范：诉讼前可申请财产保全（如查封房屋），防止登记名义人转移财产。同时，注意保留原始证据原件，避免证据灭失。
     

提示：房产纠纷涉及法律关系复杂，建议实际权利人在起诉前咨询专业律师，全面评估案件风险并制定诉讼方案。如有具体问题，可直接向我提问。