房屋合同备案时间很久撤销在签订新的购买人是否构成偷税漏税的问题-吴礼强律师|法行宝
2025-12-31 合同纠纷

结论:房屋合同备案时间很久后撤销,再签订新的购买人,是否构成偷税漏税,需根据具体情况判断,若存在故意隐瞒、少报、不报应税收入等行为,则可能构成偷税漏税;若依法纳税,则不构成。以下从不同角度进行分析:

一、偷税漏税的构成要件

偷税漏税通常指的是纳税人故意隐瞒、少报、不报应税收入,或者采取其他欺骗手段,逃避纳税义务的行为。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第六十三条的规定,纳税人伪造、变造、隐匿、擅自销毁帐簿、记帐凭证,或者在帐簿上多列支出或者不列、少列收入,或者经税务机关通知申报而拒不申报或者进行虚假的纳税申报,不缴或者少缴应纳税款的,是偷税。对纳税人偷税的,由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金,并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

二、房屋合同备案撤销与重新签订的情况分析

  1. 若依法纳税:

    • 在房屋合同备案撤销后,如果原出售方和新的购买方都按照法律规定,如实申报了应税收入,并依法缴纳了相关税费,那么这种行为就不构成偷税漏税。
  2. 若存在偷税漏税行为:

    • 如果原出售方在撤销备案时,故意隐瞒了应税收入,或者新的购买方在签订合同时,未如实申报购房价格,从而少缴了相关税费,那么这种行为就可能构成偷税漏税。
    • 例如,原出售方可能通过虚假申报、隐瞒收入等方式,试图逃避应缴纳的增值税、个人所得税等;而新的购买方则可能通过低报购房价格,来减少契税等税费的缴纳。

三、法律后果与建议

  1. 法律后果:

    • 如果构成偷税漏税,除了需要补缴税款和滞纳金外,还可能面临罚款,甚至刑事责任。根据偷税的严重程度,罚款的幅度和刑事责任的具体形式也会有所不同。
  2. 建议:

    • 在进行房屋买卖时,务必遵守相关法律法规,如实申报应税收入,并依法缴纳相关税费。
    • 如果对税务问题存在疑问或不确定,建议咨询专业的税务机构或律师,以确保自己的行为合法合规。

总结来说,房屋合同备案时间很久后撤销,再签订新的购买人,是否构成偷税漏税,关键在于是否依法纳税。如果双方都按照法律规定如实申报并缴纳了相关税费,则不构成偷税漏税;如果存在故意隐瞒、少报、不报应税收入等行为,则可能构成偷税漏税,并面临相应的法律后果。因此,在进行房屋买卖时,务必遵守相关法律法规,确保自己的行为合法合规。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助,请直接向我咨询。