关于物业要求收取的扩容费由装修方还是承租方承担的问题，这主要取决于扩容费的具体性质、租赁合同的约定以及相关法律法规的规定，以下分情况讨论：

1. 若扩容费与装修直接相关，且租赁合同中有明确约定：

   • 情况分析：如果扩容费是因为装修行为导致的，比如装修过程中需要增加电力容量、水容量等，且租赁合同中明确约定了此类费用由装修方（即承租方或其指定的装修团队）承担，那么根据合同约定，扩容费应由装修方承担。
   • 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同的规定，当事人应当按照约定履行自己的义务。如果合同中有明确约定，则应按照约定执行。

2. 若扩容费与装修无直接关联，或租赁合同中未明确约定：

   • 情况分析：如果扩容费并非因装修行为直接导致，或者租赁合同中并未明确约定此类费用的承担方，那么就需要根据具体情况来判断。一般来说，如果扩容是为了满足承租方的正常使用需求，且该需求在租赁合同签订时并未明确排除，那么承租方可能需要承担部分或全部费用。然而，如果扩容是出于物业自身管理或设施升级的需要，与承租方的使用需求无直接关联，那么费用可能应由物业承担。
   • 法律建议：在这种情况下，建议承租方与物业进行协商，明确费用的承担方。如果协商不成，可以寻求法律途径解决，比如通过诉讼或仲裁来确认费用的承担方。

3. 特殊情况：承租方与装修方非同一主体：

   • 情况分析：如果承租方与装修方不是同一主体，比如承租方将房屋出租给第三方进行装修后使用，那么扩容费的承担方就需要根据承租方与装修方之间的合同约定来确定。如果合同中未明确约定，那么承租方可能需要先承担费用，然后再根据与装修方的合同关系进行追偿。
   • 法律风险：在这种情况下，承租方需要特别注意与装修方之间的合同条款，确保自己的权益得到保障。如果合同条款不明确或存在漏洞，可能会导致承租方承担不必要的费用或风险。

总结与建议：

• 在处理此类问题时，首先应查看租赁合同中是否有关于扩容费的明确约定。
• 如果合同中有约定，则按照约定执行；如果合同中没有约定或约定不明确，则需要根据具体情况进行判断和协商。
• 在协商过程中，可以寻求法律专业人士的帮助，以确保自己的权益得到保障。
• 如果协商不成，可以考虑通过法律途径解决争议。

如有任何进一步的问题或需要更详细的法律建议，请直接向我咨询。