关于承租方负责装修的责任承担问题，需根据合同约定、出租人同意情况及相关法律法规综合判断，具体如下：

1. 合同有明确约定时

   • 若租赁合同中已明确约定装修费用的承担方式（如由承租方承担全部费用、双方按比例分担等），则直接按合同约定执行。这是处理此类问题的首要原则，双方均需遵守。

2. 合同无特别约定，但经出租人同意装修时

   • 租赁期间届满或合同正常履行结束：
     • 未形成附合的装饰装修物（如可拆卸的灯具、家具等），承租人有权拆除并恢复原状；
     • 已形成附合的装饰装修物（如墙面涂料、地板等），出租人无偿取得，承租人无权要求补偿。
   • 合同因不可归责于双方的事由提前解除（如政府征收、自然灾害等）：
     • 剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按公平原则分担。例如，若装修残值为10万元，剩余租赁期为原租期的1/3，则双方可能各承担约3.33万元。
   • 因出租人违约导致合同解除：
     • 承租人有权要求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失。例如，若因出租人提前收房导致合同解除，且装修残值为10万元，剩余租赁期为原租期的1/2，则出租人需赔偿约5万元。
   • 因承租人违约导致合同解除：
     • 承租人无权要求赔偿，但若出租人同意利用装修物，应在利用价值范围内适当补偿。例如，若承租人擅自转租导致合同解除，但出租人同意继续使用装修后的房屋，且装修利用价值为2万元，则出租人可能补偿承租人约1-2万元。

3. 未经出租人同意擅自装修时

   • 出租人有权要求承租人恢复原状或赔偿损失，装修费用由承租人自行承担。例如，若承租人未经同意擅自拆除承重墙导致房屋损坏，出租人可要求承租人承担全部修复费用及赔偿损失。

4. 特殊情况处理

   • 在政府征收等不可归责于双方的事由导致合同提前解除时，双方仍可根据公平原则对装修残值损失进行分担。例如，若政府征收导致合同提前终止，且装修残值为10万元，双方可能协商各承担5万元。

法律依据：

• 最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第八条至第十二条，明确了承租人经出租人同意装饰装修后，租赁期间届满或合同解除时装修费用的处理规则。

建议：

• 为避免纠纷，双方在签订租赁合同时应明确约定装修费用的承担方式、装修物的归属及处理方式等条款。
• 若发生纠纷，可先协商解决；协商不成时，可依据合同约定或相关法律法规向法院提起诉讼或申请仲裁。

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