卖房时主要涉及的税费包括增值税、个人所得税、契税（虽主要由买方承担，但特定情况下卖方可能涉及）、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加，以及可能的印花税和土地增值税（当前政策下对个人销售住房暂免征收）。以下是各项税费的法律依据及详细说明：

1. 增值税

   • 法律依据：依据《中华人民共和国增值税暂行条例》及《营业税改征增值税试点实施办法》（财税〔2016〕36号）。
   • 具体规定：
     • 非北上广深地区：购买不足2年的住房全额缴纳5%增值税；购买2年以上（含2年）的住房免征增值税。
     • 北上广深地区：购买不足2年的住房全额缴纳5%增值税；购买2年以上（含2年）的非普通住房按差额缴纳5%增值税；购买2年以上（含2年）的普通住房免征增值税。

2. 个人所得税

   • 法律依据：根据《中华人民共和国个人所得税法》及《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》（国税发〔2006〕108号）。
   • 具体规定：
     • 能提供房屋原值凭证的，应纳税额＝（转让收入－房屋原值－税金－合理费用）×20%。
     • 不能提供的，税务机关可核定征收，应纳税额＝住房转让收入×核定征收率（1%-3%）。
     • 自用5年以上且为家庭唯一生活用房的，免征个人所得税。

3. 契税（主要由买方承担，但特定情况下卖方可能涉及）

   • 法律依据：依据《中华人民共和国契税法》。
   • 说明：契税的计税依据为不动产的价格，具体税率因地区、房产类型等因素而异，通常由买方缴纳，但在某些特殊情况下，如合同约定或地方政策要求，卖方也可能需要承担或与买方协商分担。

4. 城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加

   • 法律依据：分别依据《中华人民共和国城市维护建设税法》、《征收教育费附加的暂行规定》及地方相关规定。
   • 具体规定：这些附加税费以纳税人实际缴纳的增值税税额为计税依据，税率根据纳税人所在地不同而有所差异（如城市维护建设税税率为7%、5%或1%）。

5. 印花税

   • 法律依据：根据《中华人民共和国印花税法》。
   • 当前政策：个人销售或购买住房暂免征收印花税。但转让非住宅类房产仍需缴纳印花税，按价款的万分之五贴花。

6. 土地增值税

   • 法律依据：依据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》。
   • 当前政策：个人销售住房暂免征收土地增值税。但转让非住宅类房产可能涉及土地增值税。

在卖房过程中，除了上述税费外，还可能涉及一些地方性收费项目，如交易手续费、登记费等，具体标准和范围由地方政府或相关部门制定。

建议：由于卖房涉及的税费复杂多样，且具体规定可能因地区、房产类型等因素而有所不同，因此在实际操作中，建议您在交易前充分了解并规划好相关税费负担方式。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询，我将根据您的具体情况提供详细的法律指导。