在房屋买卖过程中，确实涉及多种税费，每种税费都有其特定的法律依据和征收标准。以下是对房屋买卖应交税费及其法律依据的详细解答：

一、契税

缴纳方：买方
法律依据：《中华人民共和国契税法》
计税依据：契税的计税依据为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，这包括货币、实物及其他经济利益对应的价款。若承受的是已装修房屋，装修费用也应计入总价款。
税率：契税税率为3%至5%，具体税率由省、自治区、直辖市人民政府在规定税率幅度内提出，并报同级人民代表大会常务委员会决定及备案。
特殊情况：如国家机关、事业单位等承受土地、房屋用于办公等可免征契税；个人购买家庭唯一住房或第二套改善性住房，根据面积不同可享受减征契税的优惠政策（需注意，北京市、上海市、广州市、深圳市对第二套改善性住房的契税优惠政策有所不同）。

二、增值税及附加

缴纳方：卖方
法律依据：《中华人民共和国增值税暂行条例》及其实施细则、《营业税改征增值税试点实施办法》
计税依据与税率：

• 个人销售购买2年以上（含2年）的住房免征增值税。
• 个人销售购买不足2年的住房，按5%的征收率全额缴纳增值税。
• 城市建设维护税、教育费附加及地方教育附加以实际缴纳的增值税税额为计税依据，税率根据纳税人所在地不同而有所差异（市区7%、县城/镇5%、其他地区1%），且在2023年1月1日至2027年12月31日期间减半征收。教育费附加税率为3%，地方教育附加税率通常为2%，同样在上述期间减半征收。

三、个人所得税

缴纳方：卖方
法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例
计税依据与税率：

• 个人转让自用5年以上且是家庭唯一生活用房取得的所得免征个人所得税。
• 非上述情形，若纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，税务机关可按住房转让收入的一定比例（1%至3%）核定应纳个人所得税额。
• 存在税收优惠政策，如在规定期限内出售自有住房并在同一城市重新购买住房的，可申请退还已缴纳的个人所得税。

四、印花税

缴纳情况：根据《中华人民共和国印花税法》，房屋买卖合同属于产权转移书据，原本应按价款的0.05%计征印花税。但目前个人销售或购买住房暂免征收印花税。

五、土地增值税

缴纳情况：根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则，土地增值税原本应按照纳税人转让房地产所取得的增值额和规定的税率计算征收。但目前对个人销售住房暂免征收土地增值税。

六、其他相关税费

• 房产税：对坐落在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的房产征收，计税依据分为房产余值和租金，法律依据为《中华人民共和国房产税暂行条例》。不过，在房屋买卖过程中，这一税费通常不是直接由买卖双方缴纳，而是由房产所有者按年缴纳。

结论与建议

房屋买卖涉及的税费种类较多，且每种税费的缴纳方、计税依据、税率及特殊情况都有所不同。因此，在进行房屋交易时，建议买卖双方咨询当地税务部门或专业律师，以确保准确了解并遵守相关法律法规，避免因税费问题产生不必要的法律风险和经济损失。同时，也应注意关注当地政策的变化，以便及时调整交易策略。