针对您提出的“售楼隐瞒不利因素退房怎么个赔偿法”这一问题，以下是我为您提供的详细解答：

一、法律依据与赔偿原则

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，售楼处在销售过程中若故意隐瞒与订立合同有关的重要事实，如房屋的不利因素（噪音污染、环境污染、规划变更等），导致购房者在违背真实意思的情况下订立合同，购房者不仅有权请求撤销合同并要求退房，还有权要求售楼处承担赔偿责任。赔偿的原则通常包括退还已支付的房款及利息，并赔偿因退房造成的直接经济损失。

二、退房条件及具体赔偿流程

1. 收集证据：

   • 购房者需要全面收集能够证明售楼处隐瞒不利因素的证据，这包括但不限于宣传资料、沙盘模型、销售人员承诺的录音录像、书面协议等。
   • 如有其他购房者也遭遇类似情况，他们的证言或相关部门的调查结论也可作为辅助证据。

2. 与开发商协商：

   • 在发现被隐瞒的不利因素后，购房者应首先尝试与开发商进行友好协商，明确提出退房要求并详细说明理由。
   • 若双方能够达成一致意见，应签订退房协议，并明确约定退房的具体流程、房款退还方式及赔偿金额等。

3. 向相关部门投诉：

   • 若协商无果，购房者可以向当地的房地产管理部门、消费者协会等相关部门投诉，详细反映问题并寻求帮助。
   • 这些部门可能会对开发商进行调查处理，并协调双方解决纠纷，此时购房者应积极配合并提供相关证据。

4. 法律途径维权：

   • 若投诉仍无法解决问题，购房者可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。
   • 可以向法院提起诉讼，要求撤销购房合同、退还已支付的房款及利息，并赔偿因退房造成的直接经济损失（如购房期间的利息损失、因重新购房而产生的额外费用等）。

三、注意事项

1. 及时行动：一旦发现被隐瞒的不利因素，购房者应及时采取行动，避免错过维权的最佳时机。因为随着时间的推移，证据可能会逐渐消失或变得难以收集。

2. 保留证据：在整个过程中，购房者应妥善保留所有相关证据，包括书面材料、录音录像等，以便在需要时提供有力的支持。

3. 了解法律法规：购房者应提前了解相关的法律法规和政策规定，明确自己的权利和义务。这样在维权过程中才能更加有理有据，提高维权的成功率。

综上所述，售楼处隐瞒不利因素导致购房者退房时，购房者有权要求退还房款及利息，并赔偿因退房造成的直接经济损失。在维权过程中，购房者应积极收集证据、与开发商协商、向相关部门投诉，并在必要时通过法律途径来维护自己的权益。