结论：未在房贷担保借款人处签字但在共同抵押物上签字的合同效力问题，需分情况讨论。一般来说，若仅在共同抵押物上签字而未在借款合同或担保合同上签字，通常不构成有效的担保合同，但具体还需结合合同内容、签字意图及法律规定综合判断。

一、合同效力的一般原则

1. 合同成立要件：合同的成立需要双方当事人的真实意思表示，并通过书面形式（或法律规定的其他形式）明确约定各自的权利和义务。在担保合同中，担保人的签字是表明其愿意承担担保责任的重要证明。

2. 担保合同的从属性：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但法律另有规定的除外。这意味着，如果借款合同（主合同）无效，那么担保合同（从合同）也通常无效。

二、未在房贷担保借款人处签字的影响

1. 不构成有效担保：如果仅在共同抵押物上签字，而未在借款合同或单独的担保合同上签字，那么通常无法认定其与债权人达成了担保的合意。因此，这种情况下，担保合同可能不成立，担保人也不承担担保责任。

2. 共同抵押物的特殊情况：如果共同抵押物涉及多个共有人，且其中部分共有人在抵押物上签字，而其他共有人未签字，那么签字的部分共有人可能仅在其份额内承担担保责任。但这也需要具体看合同内容以及各共有人之间的约定。

三、可能的有效情形及例外

1. 事后追认：虽然未在借款合同或担保合同上签字，但如果事后通过书面或其他方式明确表示愿意承担担保责任，且该表示符合法律规定的合同成立要件，那么可以认为担保合同成立并有效。然而，这种情况较为罕见且需要严格的证据支持。

2. 合同内容明确：如果合同内容明确表明，即使未在借款合同上签字，但在共同抵押物上签字即视为同意承担担保责任，且这种约定不违反法律、行政法规的强制性规定，那么该约定可能有效。但这也需要具体看合同的具体表述以及相关法律法规的规定。

四、法律建议

1. 谨慎签字：在涉及房产抵押等重大法律事务时，务必谨慎对待签字行为。确保在充分了解合同内容并自愿承担担保责任的情况下再行签字。

2. 咨询专业律师：如果对于合同效力或担保责任存在疑问，建议咨询专业律师以获取更准确的法律意见。作为王欢律师，我专注于婚姻家庭、经济纠纷、交通事故、刑事辩护、合同纠纷、房产纠纷等领域，可以为你提供专业的法律咨询。

3. 审查合同内容：在签署任何合同之前，务必仔细审查合同内容，确保合同条款明确、合法且符合自身利益。如果发现合同中存在模糊或不利条款，应及时与对方协商修改或寻求法律帮助。