展销的租赁合同在符合法定条件时是有效的。以下从多个角度为您详细分析：

一、合同有效的基本条件

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，一个合同要有效，通常需要满足以下几个基本条件：

1. 双方当事人具有相应的民事行为能力：即出租人和承租人都应当是具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。
2. 意思表示真实：合同双方的意思表示应当真实、自愿，没有受到欺诈、胁迫等不正当手段的影响。
3. 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗：合同的内容应当合法，不得违反国家法律法规的强制性规定，也不得违背社会公德和公共秩序。

二、展销租赁合同的特殊性

展销租赁合同，通常指的是在展销会期间，出租人将展销场地或展位租赁给承租人用于展示和销售商品的合同。这类合同除了满足上述基本条件外，还需要特别注意以下几点：

1. 展销会的合法性：展销会本身应当是合法举办的，有合法的批准文件和举办资格。如果展销会本身是非法举办的，那么基于该展销会签订的租赁合同可能会因为违反法律法规的强制性规定而无效。
2. 租赁物的合法性：租赁的展销场地或展位应当是合法的，不存在权属争议或违法建筑等问题。如果租赁物本身存在法律问题，那么租赁合同也可能因此受到影响。
3. 合同条款的明确性：展销租赁合同应当明确约定租赁期限、租金、租赁物的使用方式、违约责任等关键条款。这些条款的明确性有助于保障双方的权益，避免纠纷的发生。

三、合同无效的情形

如果展销租赁合同存在以下情形之一，那么该合同可能会被认定为无效：

1. 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益：如果出租人或承租人通过欺诈、胁迫等手段迫使对方签订合同，且该行为损害了国家利益，那么该合同无效。
2. 恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益：如果出租人和承租人恶意串通，通过签订租赁合同来损害国家、集体或第三人的利益，那么该合同也无效。
3. 以合法形式掩盖非法目的：如果双方签订租赁合同的目的是为了掩盖非法活动，如洗钱、走私等，那么该合同同样无效。
4. 损害社会公共利益：如果租赁合同的内容或履行方式损害了社会公共利益，如违反环保规定、扰乱市场秩序等，那么该合同也可能被认定为无效。

四、法律建议

1. 在签订展销租赁合同前，务必对展销会的合法性、租赁物的合法性以及合同条款的明确性进行仔细审查。这有助于降低合同无效的风险，保障双方的权益。
2. 如果发现合同存在无效情形或可能引发纠纷的条款，应及时与对方协商修改或解除合同。在协商无果的情况下，可以寻求法律途径解决纠纷。
3. 在履行合同过程中，双方应当遵循诚实信用原则，按照合同约定履行各自的义务。如果一方违约或履行不当，另一方有权要求其承担违约责任或赔偿损失。

如果您在展销租赁合同方面遇到任何问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。