房贷中已还应还本金与已还逾期利息的核心区别在于资金用途与法律性质不同，前者属于正常还款义务，后者属于违约责任承担。以下从法律定义、计算方式、法律后果三个维度展开分析：

一、法律定义与性质

1. 已还应还本金
   指借款人按照贷款合同约定，在还款期限内按期偿还的贷款本金部分。例如：贷款100万元、期限30年，每月应还本金为固定值（等额本金还款法）或递减值（等额本息还款法）。
   法律性质：属于合同履行行为，借款人按约还款是主合同义务，不涉及违约责任。

2. 已还逾期利息
   指借款人未按合同约定时间还款时，针对逾期本金产生的罚息。例如：贷款合同约定逾期利率为正常利率的1.5倍，借款人逾期10天，则需支付这10天内逾期本金对应的罚息。
   法律性质：属于违约责任范畴，依据《民法典》第六百七十六条，借款人逾期还款的，应当按照约定或国家规定支付逾期利息。

二、计算方式差异

1. 已还应还本金

   • 等额本金：每月偿还本金=贷款总额÷还款月数（如100万÷360月≈2777.78元）。
     
   • 等额本息：每月偿还本金=每月还款额-当月利息（利息=剩余本金×月利率），本金逐月递增。
     示例：贷款100万、年利率5%、30年等额本息，首月还款约5368.22元，其中本金约1301.56元，利息约4066.66元。

2. 已还逾期利息
   计算公式为：逾期利息=逾期本金×逾期利率×逾期天数。

   • 逾期利率通常为合同约定利率的1.3-1.5倍（具体以合同为准）。
     示例：逾期本金10万元、合同年利率5%、逾期30天，若逾期利率为1.5倍，则逾期利息=10万×(5%×1.5÷360)×30≈625元。

三、法律后果与影响

1. 已还应还本金

   • 正常还款可减少贷款余额，降低后续利息支出。
     
   • 若未足额偿还本金，可能触发逾期条款，但仅针对未还部分计算逾期利息。

2. 已还逾期利息

   • 支付逾期利息是借款人承担违约责任的方式之一，但逾期记录可能影响个人征信。
     
   • 若长期逾期，银行可能要求提前收回全部贷款（加速到期条款），并追究其他违约责任（如违约金、律师费等）。

四、实务建议

1. 区分还款顺序：若同时存在正常还款和逾期，银行通常优先抵扣逾期利息、违约金，再抵扣本金。建议借款人明确还款用途，避免因抵扣顺序导致本金未减少。
   
2. 协商调整：若因特殊原因逾期，可与银行协商调整还款计划（如延长还款期限、减免部分利息），但需以书面协议为准。
   
3. 保留证据：还款后务必保留凭证（如银行回单、还款记录），避免因系统错误或银行疏忽导致争议。

总结：已还应还本金是合同履行行为，已还逾期利息是违约责任承担，二者在法律性质、计算方式及后果上均有本质区别。若涉及复杂还款纠纷（如银行计算错误、提前还款争议），建议直接向我咨询，我将结合具体合同条款和证据提供专业分析。