结论：跟中介签了卖房合同后不想卖，是否需要承担违约金，主要取决于合同中的具体约定以及相关法律法规的规定。以下是对此问题的详细分析：

1. 合同约定：

   • 根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
   • 如果合同中明确约定了卖方毁约需承担违约责任及违约金的具体数额或计算方式，那么您不卖房即构成违约，应按照合同约定支付违约金。

2. 无合同约定或约定不明确：

   • 若合同中没有约定违约金或损失赔偿额的计算方法，但您的不卖行为给中介造成了实际损失（如人力、物力投入等），您仍需承担赔偿责任。赔偿数额可参照相关法律规定或评估机构评定，以弥补中介因您的违约行为所遭受的实际损失。

3. 违约金的调整：

   • 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
   • 这意味着，如果合同中约定的违约金过高或过低，双方均有权请求法院或仲裁机构进行调整，以确保违约金的合理性。

4. 特殊情况：

   • 不可抗力因素导致房屋无法出售时，您通常不构成违约，无需承担违约金。例如，因自然灾害、政府政策变化等不可抗力因素导致房屋无法出售，您可免除违约责任。
   • 如果中介存在严重违约行为或欺诈行为，您不仅无需承担违约金，还有权追究中介的责任。例如，中介故意隐瞒房屋瑕疵、提供虚假信息等行为，导致您无法出售房屋或遭受损失，您可要求中介承担相应的法律责任。

5. 实际操作建议：

   • 在签订合同时，双方应明确违约金的支付对象和条件，并仔细阅读合同条款以确保自身权益得到保障。
   • 如果您对合同条款有疑问或不确定，建议咨询专业律师以获取准确的法律意见。
   • 在实际操作中，如遇争议应及时寻求法律途径解决，以避免损失扩大。

总结与建议：跟中介签了卖房合同后不想卖，是否需要支付违约金主要取决于合同中的具体约定以及相关法律法规的规定。为避免后续纠纷的发生，建议您在签订合同时仔细阅读合同条款，明确违约金的支付对象和条件。如果您对合同条款有疑问或不确定，或者在实际操作中遇到争议，可以直接向我咨询，我将根据您的具体情况提供准确的法律意见和解决方案。