违建拆迁协议地址不对，该协议的效力可能受到影响，但并非绝对无效，需结合具体情况判断。以下从不同角度进行分析：
一、协议地址错误对效力的直接影响
合同成立与生效的基本原则：
- 合同成立需满足双方意思表示一致，且内容明确具体。地址作为合同的重要条款之一，若存在错误，可能影响合同的明确性和具体性。
- 然而，地址错误并不直接导致合同无效，除非该错误导致合同内容无法确定或违反法律、行政法规的强制性规定。
违建拆迁协议的特殊性：
- 违建拆迁协议涉及违法建筑的拆除和补偿，其合法性本身存在争议。但即便如此，协议中的地址错误仍需单独分析。
- 若地址错误导致无法明确拆迁的具体对象（即哪栋违建），则可能影响协议的履行和效力。
二、地址错误的具体情形及效力分析
地址错误但不影响拆迁对象明确性的情形：
- 若地址错误但结合其他条款（如建筑描述、四至范围等）仍能明确拆迁的具体对象，则该错误可能不构成对协议效力的实质性影响。
- 在此情形下，双方可协商修正地址错误，或依据其他条款履行协议。
地址错误导致拆迁对象不明确性的情形：
- 若地址错误且无法结合其他条款明确拆迁的具体对象，则该错误可能导致协议无法履行，进而影响其效力。
- 在此情形下，受影响方（如被拆迁人）可主张协议无效或要求修正协议内容。
三、法律建议与后续行动
核实协议内容：
- 双方应仔细核对协议中的地址信息，确保与实际拆迁对象一致。
- 若发现地址错误，应及时协商修正，并签订补充协议或修正条款。
寻求法律救济：
- 若因地址错误导致协议无法履行或产生纠纷，双方可协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。
- 在诉讼或仲裁过程中，法院或仲裁机构将根据协议内容、实际履行情况以及相关法律法规进行裁决。
注意违建拆迁的合法性：
- 违建拆迁本身可能涉及违法建筑的认定和处理问题。双方在签订协议前应确保拆迁行为的合法性，并了解相关法律法规和政策规定。
- 若拆迁行为本身违法或存在争议，则协议的效力可能受到进一步质疑。
总结来说，违建拆迁协议地址不对并不直接导致协议无效，但可能影响协议的履行和效力。双方应仔细核对协议内容，及时修正错误，并在必要时寻求法律救济。若您在此方面遇到具体问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。