核心结论：公证处在审核此类委托转让房屋公证时，会从形式审查、实质审查、询问核实等多个方面进行严格把关，以防止当事人以合法形式掩盖非法目的（如借贷关系伪装成房屋委托转让）。以下为具体审核要点：

1. 形式审查

   • 审查委托书内容：公证处会仔细审查委托书的格式是否符合规范，各项条款是否清晰明确。包括委托人和受托人的基本信息（姓名、性别、身份证号码等）、委托事项（具体到房屋转让的相关事宜，如签订买卖合同、办理过户手续等）、委托权限（是全权委托还是部分委托，权限范围有无明确界定）、委托期限等。例如，若委托书中对委托事项的描述模糊不清，或者委托权限过大且没有合理限制，公证处会要求当事人进行补充说明或修改。
   • 审查相关证件材料：要求委托人提供身份证明、房屋产权证书等必要证件的原件和复印件。核实身份证明的真实性和有效性，确保委托人具备完全民事行为能力；核对房屋产权证书，确认房屋的产权归属、是否存在抵押、查封等权利限制情况。如果发现证件存在问题，如身份证过期、房屋产权证书有瑕疵等，公证处会要求当事人提供合法有效的证明材料进行补正。

2. 实质审查

   • 了解真实意图：公证员会通过与委托人和受托人分别谈话的方式，了解他们办理委托公证的真实目的。询问委托人为什么要将房屋转让委托给受托人，是否存在其他特殊情况；了解受托人接受委托的原因和打算如何处理委托事项。如果发现当事人陈述的事实存在矛盾或者不合理之处，公证处会进一步深入调查，以确定是否存在以委托转让房屋的形式掩盖借贷关系等其他非法目的。例如，委托人声称是为了方便受托人帮忙处理房屋出售事宜，但受托人对房屋的基本情况一无所知，这种情况就可能引起公证处的怀疑。
   • 审查资金往来情况：虽然公证处主要职责不是审查借贷关系，但如果怀疑存在以委托转让房屋掩盖借贷关系的情况，会要求当事人提供相关的资金往来凭证，如转账记录、借条等。查看资金往来的时间、金额、用途等信息，判断是否存在借贷关系的特征。如果发现资金往来与委托转让房屋的行为存在不合理关联，公证处会谨慎处理，可能会拒绝办理公证或者要求当事人提供更多的证据来证明委托行为的真实性。

3. 询问核实

   • 分别询问：公证员会分别与委托人和受托人进行单独谈话，避免他们之间相互影响或串通。在谈话过程中，公证员会提出一些关键问题，如委托的具体细节、对受托人的了解程度等，观察当事人的回答是否自然、一致。如果当事人在回答问题时支支吾吾、前后矛盾，或者对一些基本情况不了解，就可能存在虚假委托的嫌疑。
   • 向第三方核实：在必要时，公证处还可以向相关部门或机构进行核实。例如，向房屋所在地的房地产管理部门了解房屋的登记信息和交易情况；向银行查询当事人的资金账户信息等。通过多方面的核实，确保委托转让房屋的行为真实、合法。

后续建议：如果您遇到类似情况，在办理公证过程中要如实向公证处提供相关信息和材料，积极配合公证处的审核工作。如果您对公证处的审核结果有疑问或者认为自己的权益受到侵害，可以进一步向我咨询，我会根据具体情况为您提供详细的法律分析和解决方案。