房子二次买卖（一房二卖）行为，在特定情况下可能构成合同诈骗罪，但也可能仅属于民事纠纷，具体取决于出卖人的主观意图和行为性质。以下是对此问题的详细分析：
一、可能构成合同诈骗罪的情况
非法占有目的：
- 如果出卖人主观上具有非法占有的意图，即故意隐瞒房屋已出售的事实，或者提供虚假的产权证明，以骗取第二个买方的购房款，那么这种行为可能构成合同诈骗罪。
骗取财物行为：
- 根据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条的规定，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，构成合同诈骗罪。在一房二卖的情境中，若出卖人通过虚构事实、隐瞒真相等手段，诱使第二个买方支付购房款，而实际上并无交付房屋的意图或能力，则可能触犯该罪名。
具体情形：
- 例如，出卖人可能使用伪造的房产证或作废的票据作为担保，或者在没有实际履行能力的情况下，先履行小额合同或部分履行合同，以诱骗第二个买方继续签订和履行合同，随后收受购房款后逃匿。这些行为都可能构成合同诈骗罪。
二、可能仅属于民事纠纷的情况
无非法占有目的：
- 如果出卖人主观上并无非法占有的意图，而是因工作失误、管理不善或为追求更多利益等原因，导致一房二卖，那么这种行为可能仅属于民事纠纷，而不构成刑事犯罪。
民事法律后果：
- 在这种情况下，出卖人可能需要承担违约责任或赔偿责任。例如，如果出卖人已将房屋出卖给第一个买方并办理了产权过户登记，但又与第二个买方签订了买卖合同且未办理过户，导致第二个买方无法取得房屋所有权，那么第二个买方可以要求出卖人解除合同、返还购房款及利息、赔偿损失，并可能要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
三、法律建议
购房者角度：
- 购房者在购房过程中应谨慎选择房源和出卖人，确保交易的合法性和安全性。在签订合同前，应仔细核查房屋的产权状况、出卖人的身份和信誉等信息。如果发现出卖人存在一房二卖的行为，应及时收集证据并寻求法律帮助。
出卖人角度：
- 出卖人应严格遵守法律法规和职业道德规范，确保交易的合法性和公正性。在出售房屋前，应确保房屋产权清晰、无纠纷，并如实告知买方房屋的实际情况。如果因特殊原因需要一房二卖，应提前与买方协商并达成一致意见，避免引发法律纠纷。
总结来说，房子二次买卖（一房二卖）行为是否构成犯罪，关键在于出卖人是否具有非法占有的目的以及是否实施了骗取财物的行为。如果出卖人主观上具有非法占有的意图，并通过欺诈手段骗取购房者财物，则可能构成合同诈骗罪；如果出卖人主观上并无非法占有的意图，而是因工作失误或为追求更多利益等原因导致一房二卖，则可能仅属于民事纠纷。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。