结论：1989年签订的房屋买卖协议是否有效，需结合您是否属于该村集体成员、协议内容合法性、是否履行以及是否存在无效情形等因素综合判断，以下分情况说明：
一、若您当时属于该村集体成员，协议一般有效
农村房屋买卖涉及宅基地使用权流转，根据法律规定，宅基地使用权主体限于本集体经济组织成员。若1989年签订协议时，您虽现在不是集体成员，但当时属于该村集体成员，且房屋买卖协议系双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形，同时协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定（如未违反当时关于宅基地流转的限制性规定），也未损害国家、集体或第三人利益，那么该协议自成立时生效。
二、若您当时不属于该村集体成员，协议可能无效
- 违反法律强制性规定：根据现行法律及司法实践，宅基地使用权具有身份属性，非本集体经济组织成员原则上不得取得宅基地使用权。若1989年签订协议时，您就不属于该村集体成员，该协议可能因违反法律强制性规定（如当时虽无明确禁止性规定，但基于宅基地身份属性及后续法律精神）而被认定无效。不过，需注意，1989年时相关法律对宅基地流转的规定可能不如现在明确，司法实践中会结合当时法律环境、政策导向综合判断。
- 损害集体利益：若房屋买卖导致宅基地使用权流转至非集体成员手中，可能损害集体经济组织对宅基地的分配、管理权益，进而被认定损害集体利益，协议无效。
三、其他影响协议效力的因素
- 协议履行情况：若协议签订后，双方已实际履行（如买方支付房款、卖方交付房屋及宅基地使用权证书等），且房屋已实际使用多年，未引发纠纷，司法实践中可能倾向于认定协议有效，以维护交易稳定。
- 是否存在无效情形：若协议存在欺诈、胁迫、恶意串通损害他人利益等法定无效情形，无论您是否属于集体成员，协议均无效。
建议
- 收集证据：整理1989年签订的房屋买卖协议、付款凭证、房屋交付证明、宅基地使用权证书等材料，以证明协议签订及履行情况。
- 咨询专业律师：因房屋买卖协议效力认定涉及法律适用、政策解读及司法实践，建议您直接向我咨询，我将结合您具体情况及当地司法实践，为您提供更精准的法律意见。