结论：房子欠款抵押银行时，能否申请暂时只还利息，需视具体情况而定，以下分情况说明：

1. 贷款合同有明确约定
   若您与银行签订的贷款合同中，已明确约定在特定条件下（如经济困难、特殊时期等）可申请暂时只还利息，那么您有权依据合同条款向银行提出申请。银行会根据合同约定及您的实际情况进行审核，若审核通过，您可暂时只还利息。

2. 贷款合同无明确约定，但银行有相关政策
   即使贷款合同中未明确约定暂时只还利息的条款，但银行出于风险控制、客户关系维护等考虑，可能制定了相关政策，允许符合条件的借款人在特定情况下申请暂时只还利息。此时，您可主动与银行沟通，了解相关政策及申请流程，看是否符合申请条件。

3. 贷款合同无约定，银行也无相关政策
   若贷款合同中既无暂时只还利息的约定，银行也无相关政策，那么您直接申请暂时只还利息的可能性较小。但您仍可尝试与银行协商，说明您的实际困难，看银行是否愿意给予一定的宽限期或调整还款计划。不过，银行是否同意，需视其内部规定及您的具体情况而定。

建议：

• 在申请暂时只还利息前，务必仔细阅读贷款合同，了解合同中关于还款方式、还款期限等条款的约定。
• 主动与银行沟通，了解银行的相关政策及申请流程，看是否符合申请条件。
• 若银行不同意暂时只还利息，可尝试与银行协商调整还款计划，如延长还款期限、降低还款金额等，以减轻还款压力。
• 在整个过程中，务必保持与银行的良好沟通，避免因沟通不畅导致不必要的纠纷。

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