交了首付签了合同不想买了能否退款，需视具体情况而定，主要取决于合同约定、法定解除情形及双方协商的结果。以下是从不同角度对此问题的详细分析：
一、合同约定角度
合同中有明确退款条款：
- 如果购房合同中明确约定了在某些特定情形下（如不可抗力、房屋质量问题、开发商违约等）可以退款，且购房者符合这些条件，那么可以依据合同要求退款。
- 示例：合同中约定“若开发商未能在约定时间内取得预售许可证，购房者有权解除合同并退还首付”，若开发商确实未取得预售许可证，购房者即可要求退款。
合同中无明确退款条款或违约责任：
- 如果合同中没有规定可退房的情形，而购房者仅仅因为个人原因（如改变主意、资金不足等）不想继续购买，这通常被视为违约。
- 在此情况下，购房者可能需要按照合同约定支付一定比例的违约金，违约金的数额通常在合同中有明确规定。示例：合同中约定“若购房者无故退房，需支付总房款10%的违约金”，购房者则需承担此违约责任。
二、法定解除情形角度
在某些法定情形下，即使合同没有明确约定，购房者也有权要求退房并退款：
开发商严重违约：
- 逾期交房：若合同中约定了交房时间，而开发商未在约定时间交房，并经购房者催告后在合理期限内仍未交房，购房者有权解除合同并要求退还已付款项及利息。
- 房屋质量不合格：如果房屋主体结构质量不合格，或者交付后出现严重影响使用的质量问题，购房者有权请求解除合同并赔偿损失。
- 擅自变更规划设计：如果开发商未经购房者同意，擅自变更房屋的户型、朝向、面积等规划、设计内容，导致购房者购买房屋的目的无法实现时，购房者也可以解除合同并要求退款。
不可抗力因素：
- 如遇自然灾害、政府政策重大调整等不可抗力因素导致合同无法继续履行，购房者可与开发商协商解除合同并退还首付。示例：因政府出台新的限购政策，导致购房者失去购房资格，此时购房者可与开发商协商退款。
三、协商解决角度
与开发商协商：
- 即使不符合合同约定的退房情形和法定解除条件，购房者仍可以尝试与开发商进行协商。
- 通过说明自身实际困难和情况，争取对方的理解，双方可以就退房的具体事宜达成一致意见，并签订相关的解除协议。示例：购房者因家庭突发变故需要资金，与开发商协商后，开发商同意退房并退还首付（可能扣除部分违约金）。
保留证据和文件：
- 无论协商结果如何，购房者都应保留好所有相关的证据和文件，包括购房合同、付款凭证、沟通记录等。
- 这些证据和文件在协商过程中至关重要，也可能在必要时为购房者提供法律援助。
四、法律建议
仔细审查合同条款：
- 购房者在签订合同时应仔细阅读合同条款，了解退款条件和流程，避免在出现纠纷时处于被动地位。
及时与开发商沟通：
- 一旦出现不想继续购买的情况，购房者应及时与开发商沟通，表达退款意愿，并了解开发商的态度和要求。
寻求法律帮助：
- 如果协商无果或遇到复杂的法律问题，购房者可以向我咨询，我会根据具体情况提供针对性的法律建议和解决方案。
综上所述，交了首付签了合同不想买了能否退款，需综合考虑合同约定、法定解除情形及双方协商的结果。购房者在处理此类问题时，应保持冷静、理性，并尽量通过协商解决纠纷。若协商不成，再考虑通过法律途径维护自己的权益。