结论前置：买车时让签租赁合同是否靠谱，取决于车位的产权性质、合同的具体内容以及双方的真实意图。以下从多个角度进行分析：
一、合法性与合理性分析
合法情况：
- 若租赁合同期限在法律规定的范围内（即不超过二十年），且双方基于真实意思表示签订，合同内容不违反法律法规的强制性规定，则该租赁合同合法有效。例如，若开发商或车位产权人将车位出租给消费者，约定租赁期限为合理年限，此类租赁合同受法律保护。
- 对于没有产权、仅有使用权的车位（如人防车位），或者因某些原因暂时不能办理产权证的车位，签订租赁合同也是正常的。这种情况下，实质上是车位使用权的转让，租期可能与住宅的土地使用年限一致，但需注意租赁期限仍受法律限制。
存在风险：
- 部分商家可能以“卖车位”之名行“租车位”之实，若商家无车位合法产权却通过租赁合同收取高额费用，后期可能出现纠纷。例如，商家可能以长期租赁的形式变相销售车位，但消费者在租赁期满后可能无法获得车位的所有权。
- 若真正的产权人出现并主张权利，消费者的租赁权益可能受损。例如，若商家未经产权人同意擅自出租车位，产权人可能要求消费者停止使用车位或支付额外费用。
二、产权式买卖车位与租赁车位的区别
产权买卖：
- 消费者取得车位的所有权，拥有长期的占有、使用、收益和处分权。这意味着消费者可以像处置其他不动产一样对车位进行转让、抵押等操作。
- 产权买卖通常涉及更高的费用，但消费者获得的是更稳定的权益保障。
租赁合同：
- 消费者获得的是在租赁期限内对车位的使用权。租赁期满后，若无续租等后续约定，消费者不再享有该车位的使用权利。
- 租赁合同通常涉及较低的费用，但消费者的权益保障相对较弱，可能面临租赁期满后无法继续使用车位的风险。
三、对消费者的建议
仔细审查合同条款：
- 明确租赁期限、租金支付方式、双方的权利义务、违约责任等重要内容。特别是要关注关于车位使用的具体规定，如是否允许转租、车位质量问题如何处理等。
- 若合同中存在模糊或不明确的地方，应及时向商家提出询问并要求明确解释。
核实车位产权情况：
- 要求商家出示车位的产权证明文件，确定其是否有权出租或出售该车位。若商家无法提供产权证明文件或产权证明文件存在瑕疵，消费者应谨慎考虑是否签订租赁合同。
- 了解车位的规划性质，判断其是否属于全体业主共有等情况。若车位属于全体业主共有，则商家可能无权单独出租或出售。
考虑价格与市场行情：
- 对比同区域、同类型车位的买卖价格和租赁价格，评估租赁是否划算。若租赁价格远高于市场行情或买卖价格，消费者应谨慎考虑是否签订租赁合同。
- 对于高价租赁车位，需特别谨慎，避免陷入不必要的经济负担。同时，要关注租赁期限与租金支付方式的合理性，避免长期承担过高的租金压力。
综上所述，买车时让签租赁合同是否靠谱取决于多个因素。消费者在签订租赁合同前应充分了解车位的产权情况和使用权限，并仔细审查合同条款以确保自身权益得到保障。若消费者对合同条款或车位产权情况存在疑问，可直接向我咨询以获取更专业的法律建议。