关于您提出的“买车签的租赁合同会怎么样”这一问题，这实际上涉及到车位产权性质及合同具体内容两个核心方面。以下是我为您提供的详细解答：
一、合法性与合理性分析
合法情况：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果租赁合同的期限在二十年以内，并且双方是基于真实意思表示签订的合同，同时合同内容不违反法律法规的强制性规定，那么这份租赁合同就是合法有效的。例如，开发商或车位产权人将车位出租给业主，约定租赁期限为15年，这样的租赁合同是受到法律保护的。
- 对于那些没有产权、仅有使用权的车位（比如人防车位），或者因某些原因暂时不能办理产权证的车位，签订租赁合同也是正常的。这种情况下，实质上是车位使用权的转让，租期可能会与住宅的土地使用年限相一致。
潜在风险：
- 需要注意的是，有些开发商可能会以“卖车位”为名，实际上却是在“租车位”。如果开发商没有车位的合法产权，却通过租赁合同收取高额费用，那么后期很可能会出现纠纷。
- 另外，如果真正的产权人出现并主张权利，那么作为租赁方的业主，其租赁权益很可能会受到损害。
二、产权式买卖车位与租赁车位的区别
产权买卖：
- 如果业主购买的是产权式车位，那么业主将取得车位的所有权，拥有长期的占有、使用、收益和处分权。
- 业主可以像处置其他不动产一样，对车位进行转让、抵押等操作。
租赁合同：
- 如果业主签订的是租赁合同，那么业主获得的是在租赁期限内对车位的使用权。
- 租赁期满后，如果没有续租等后续约定，业主将不再享有该车位的使用权利。
三、对您的建议
仔细审查合同条款：
- 在签订租赁合同前，一定要仔细审查合同条款，明确租赁期限、租金支付方式、双方的权利义务、违约责任等重要内容。
- 特别关注关于车位使用的具体规定，比如是否允许转租、车位质量问题如何处理等。
核实车位产权情况：
- 要求开发商或出租方出示车位的产权证明文件，确定其是否有权出租或出售该车位。
- 了解车位的规划性质，判断其是否属于全体业主共有等情况，以避免后续纠纷。
考虑价格与市场行情：
- 在决定租赁车位前，可以对比同区域、同类型车位的买卖价格和租赁价格，评估租赁是否划算。
- 对于高价租赁车位，需要特别谨慎，避免陷入不必要的经济负担。
综上所述，买车位签租赁合同是否正常，主要取决于车位的产权性质及合同的具体内容。因此，在签订租赁合同前，您一定要充分了解车位的产权情况和使用权限，并仔细审查合同条款，以确保自身权益得到保障。