结论：银行贷款逾期前把房子赠予父母，是否会被判定为转移财产，取决于赠与行为的真实性、合法性及市场合理性。以下从不同角度进行分析：
一、不算转移财产的情况
真实赠与意图：
- 若赠与行为是基于真实的家庭情感或财产规划需求，而非为了逃避银行贷款债务，且赠与双方（即您和父母）均具备完全民事行为能力，那么该赠与行为在法律上通常是有效的。
无偿赠与且未损害债权人利益：
- 赠与是无偿的，即您未从父母处获得任何形式的对价。同时，该赠与行为未损害银行作为债权人的利益，即您仍有足够的资产或收入来偿还贷款。
办理合法手续：
- 赠与合同需符合法律规定的形式要件，如书面形式，并明确约定赠与财产的基本情况、赠与条件等。同时，按照法律规定办理了房屋过户登记手续，确保房产所有权合法转移到父母名下。
二、属于转移财产的情况
恶意逃避债务：
- 若您在明知自己负有银行贷款债务且可能无法偿还的情况下，故意将房产赠予父母，以逃避债务，这种行为可能被视为恶意转移财产。银行作为债权人，有权向法院提起诉讼，请求撤销该赠与行为。
赠与行为损害债权人利益：
- 如果赠与行为导致您名下资产大幅减少，进而影响了您的偿债能力，损害了银行的利益，那么该赠与行为也可能被认定为转移财产。
三、法律后果与应对措施
法律后果：
- 一旦银行有证据证明您存在恶意转移财产的行为，可以向法院提起诉讼，请求撤销该赠与行为。法院在审理时会综合考量赠与时间、赠与目的、当事人之间的关系等因素，以判断该行为是否构成转移财产。
应对措施：
- 在进行房产赠与等涉及大额财产交易时，建议咨询专业律师（即我，魏子清律师，专注于公司事务、合同纠纷、经济纠纷、知识产权领域），确保赠与行为的合法性、合规性。同时，保留好所有赠与凭证和文件，如赠与合同、过户登记证明等，以备不时之需。
进一步建议：
- 谨慎行事：在进行房产赠与前，务必考虑清楚自己的财务状况和偿债能力，避免因为赠与行为而陷入法律纠纷。
- 透明沟通：如果您确实需要赠与房产给父母，建议与银行进行沟通，说明赠与的原因和目的，以及您仍具备偿债能力的证明，以减少不必要的误解和纠纷。
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