房屋登记办法并非行政法规，而是部门规章。以下是对此问题的详细分析：

1. 行政法规与部门规章的定义与区别：

   • 行政法规：是国务院为领导和管理国家各项行政工作，根据宪法和法律，并且按照《行政法规制定程序条例》的规定而制定的政治、经济、教育、科技、文化、外事等各类法规的总称。行政法规的制定主体是国务院，其效力层级低于宪法和法律，但高于地方性法规和部门规章。
   • 部门规章：是国务院所属的各部、委员会根据法律和国务院的行政法规、决定、命令，在本部门的权限内制定的规范性文件。部门规章的制定主体是国务院的组成部门或直属机构，其效力层级低于行政法规。

2. 房屋登记办法的性质：

   • 《房屋登记办法》是由原建设部（现住房和城乡建设部）制定并发布的，用于规范房屋登记行为，维护房地产市场秩序，保障房屋交易安全的规范性文件。
   • 从制定主体和效力层级来看，《房屋登记办法》属于部门规章，而非行政法规。它是对房屋登记活动的具体规定，是房屋登记机构进行房屋登记的依据，也是当事人申请房屋登记时应当遵循的规范。

3. 法律后果与适用：

   • 作为部门规章，《房屋登记办法》在房屋登记领域具有普遍约束力，房屋登记机构和当事人必须遵守。
   • 如果违反《房屋登记办法》的规定，可能会面临相应的法律责任，如房屋登记机构可能因违规登记而被责令改正或受到行政处罚，当事人可能因提供虚假材料或隐瞒真实情况而承担法律责任。

总结来说，房屋登记办法是部门规章，而非行政法规。它对于规范房屋登记行为、维护房地产市场秩序、保障房屋交易安全具有重要意义。如果您在房屋登记过程中遇到任何问题或需要进一步的法律咨询，请直接向我咨询，我将根据您的具体情况提供专业的法律意见。