租客拖欠房租又不搬走，通常不直接构成非法侵占罪，但可能构成违约或侵权行为，出租人有权要求租客承担相应责任。以下是对此问题的详细分析：

一、不构成非法侵占罪的原因

非法侵占罪是指以非法占有为目的，将代为保管的他人财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交还的行为。在租客拖欠房租又不搬走的情况下，租客的占有行为并非基于上述特定情形，而是基于之前的房屋租赁关系。因此，该行为一般不构成非法侵占罪。即使在没有明确续租或搬离约定的情况下，如果出租人未提出异议，可能形成不定期租赁关系，此时租客的不搬走行为同样不构成非法侵占。

二、可能构成的违约或侵权行为

1. 违约行为：

   • 如果租赁合同中明确约定了租赁期限，并在期限届满后承租人应当搬离，那么承租人拖欠房租且到期不搬走的行为就违反了合同约定，构成违约。
   • 出租人有权要求承租人承担违约责任，包括支付拖欠的房租、违约金（如果合同中有约定）或赔偿因违约造成的损失。

2. 侵权行为：

   • 从物权角度来看，房租到期后，房东作为房屋的所有权人，依法享有对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。
   • 如果承租人继续占据房屋不搬，就侵犯了房东对房屋的物权。
   • 房东可以通过协商、催告等方式要求承租人搬离，并有权要求承租人赔偿因其逾期占用房屋给房东造成的损失，如额外的租金损失、房屋维护费用等。

三、法律后果及应对措施

1. 民事上的无权占有：

   • 租赁合同到期后，租客继续占用房屋的行为属于无权占有。
   • 房屋所有权人或者新的合法承租人有权要求其搬离，并可以主张租客支付逾期腾房占有使用费，费用可参照合同约定的租金标准。

2. 维权手段：

   • 协商解决：首先尝试与租客沟通，明确告知其租赁关系已结束，要求限期搬离，并支付拖欠的房租及可能产生的逾期腾房占有使用费。
   • 提起民事诉讼：如果协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求法院判令租客腾退房屋，并支付逾期占有房屋期间的费用及赔偿损失。在获得胜诉判决后，若租客仍不履行，可申请强制执行，由法院采取强制措施迫使租客搬离。

四、特殊情况下的法律考量

虽然租客拖欠房租又不搬走通常不构成非法侵占罪，但在某些特殊情况下，如租客使用暴力或强制手段阻止房东收回房屋，且情节严重的，可能涉嫌非法侵入住宅罪或其他相关犯罪。此时，房东应及时报警并配合公安机关调查取证，以维护自己的合法权益。

综上所述，租客拖欠房租又不搬走的行为，虽然不直接构成非法侵占罪，但可能构成违约或侵权行为。出租人应根据具体情况选择合适的法律手段来维护自己的合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。