关于工人使用的工具由物业还是甲方购买的问题，这并非一个有固定答案的法律问题，而是需要根据具体情况和合同约定来判断。以下是我从不同角度为您进行的分析：

1. 合同约定优先：

   • 在大多数情况下，工人使用的工具由谁购买应首先依据双方签订的合同来确定。如果合同中明确规定了工具的购买责任方，那么双方应严格按照合同约定执行。
   • 例如，如果合同中约定“甲方负责提供工人所需的所有工具和设备”，那么工具的购买责任就在甲方；反之，如果合同中约定“工人自行准备所需工具，物业不提供任何工具支持”，那么工具的购买责任就在工人或工人所属的单位（如施工队）。

2. 行业惯例和交易习惯：

   • 在某些行业或地区，可能存在特定的行业惯例或交易习惯，这些惯例或习惯也可能影响工具的购买责任。
   • 例如，在某些装修工程中，可能默认由施工队（即工人所属单位）负责提供工具，而甲方只需提供施工场地和材料。这种情况下，即使合同中没有明确约定，双方也可能按照行业惯例来执行。

3. 公平原则和实际需要：

   • 在没有合同约定或行业惯例的情况下，双方可以根据公平原则和实际需要来协商确定工具的购买责任。
   • 例如，如果某些工具非常昂贵或特殊，且对工程的顺利进行至关重要，那么甲方可能会考虑购买或租赁这些工具以减轻工人的负担。反之，如果工具较为普通且易于获取，那么工人或工人所属单位可能会自行购买。

4. 法律责任和风险承担：

   • 无论工具由谁购买，双方都应明确各自在工具使用过程中的法律责任和风险承担。
   • 例如，如果工具因质量问题导致工人受伤或工程受损，那么购买方（或使用方，如果合同中有特别约定）可能需要承担相应的法律责任。因此，在购买工具时，双方应确保工具的质量符合相关标准，并妥善保管和使用工具。

建议：

• 在签订合同时，双方应明确约定工具的购买责任方、质量标准、保管和使用要求等条款，以避免后续纠纷。
• 如果合同中没有明确约定或约定不明确，双方应及时沟通协商，根据公平原则和实际需要来确定工具的购买责任。
• 在使用工具过程中，双方应严格遵守相关安全规定和操作规程，确保工人的人身安全和工程的顺利进行。

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