在委托公证房屋售卖全权代理但保留撤销权的情况下，合同条款可以这样撰写：

一、明确委托代理的基本内容

首先，在合同中应清晰界定委托代理的具体事项，包括但不限于：

• 代理售卖房屋：明确代理售卖的房屋的具体地址、面积、产权情况等基本信息。
• 代理权限：详细列举代理人可以行使的权限，如签订售房合同、收取售房款、办理房屋过户手续等。

二、明确撤销权的行使条件与方式

撤销权是委托人保留的一项重要权利，它允许委托人在特定条件下撤销对代理人的委托。在合同中，应明确撤销权的行使条件与方式，例如：

1. 撤销权的行使条件：

   • 委托人发现代理人有违反合同约定或法律法规的行为。
   • 委托人因自身原因需要提前终止委托关系。
   • 其他双方约定的撤销条件。

2. 撤销权的行使方式：

   • 书面通知：委托人应通过书面形式向代理人发出撤销委托的通知，并明确撤销的生效时间。
   • 公证或见证：为了确保撤销行为的法律效力，双方可以约定撤销通知需经过公证或见证。

三、具体条款示例

以下是一个具体的条款示例，供您参考：

“委托代理与撤销权条款

1. 委托人（甲方）特此委托代理人（乙方）全权代理售卖位于[房屋地址]的房屋，房屋面积为[面积]平方米，产权证号为[产权证号]。

2. 代理权限包括但不限于：签订售房合同、收取售房款、办理房屋过户手续等与售卖房屋相关的一切事宜。

3. 甲方保留撤销委托的权利。在以下情况下，甲方有权书面通知乙方撤销本委托：

   • 乙方违反本合同约定或法律法规的行为；
   • 甲方因自身原因需要提前终止委托关系；
   • 双方约定的其他撤销条件。

4. 甲方行使撤销权时，应通过书面形式向乙方发出撤销委托的通知，并明确撤销的生效时间。如双方约定撤销通知需经过公证或见证的，则撤销通知应经过公证或见证后方为有效。

5. 撤销委托后，乙方应立即停止代理行为，并将已收取的售房款、房屋产权证书等相关资料交还甲方。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。”

四、注意事项

1. 合同公证：为了确保合同的法律效力，建议双方对委托合同进行公证。公证可以增强合同的证明力，减少纠纷的发生。
2. 条款明确性：在撰写合同时，应确保所有条款都明确无误，避免使用模糊或歧义的表述。这有助于减少双方在执行合同过程中的争议。
3. 法律咨询：在签订合同前，建议双方都咨询专业律师的意见，以确保合同的合法性和有效性。

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