在临建项目中，与分包方签订的合同，只要符合法律法规的规定，且双方意思表示真实，通常都是有效的。具体来说，可以考虑签订以下几种合同类型：
建设工程分包合同：
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》及《中华人民共和国建筑法》的相关规定，建设工程分包合同是承包人将其承包的部分工程分包给具有相应资质条件的分包人完成，并与之签订的合同。
- 合同内容：应明确分包工程的范围、质量标准、工期、价款及支付方式、违约责任等关键条款。
- 有效性条件：分包人必须具备相应的资质条件，且分包行为需得到发包人的同意或认可（除非在总承包合同中已明确约定可分包的部分）。
劳务分包合同：
- 适用场景：若临建项目主要涉及劳务作业，如砌筑、抹灰、钢筋绑扎等，可考虑签订劳务分包合同。
- 合同内容：应明确劳务作业的内容、劳务报酬的计算方式、支付时间、劳务人员的劳动保护及安全责任等。
- 有效性条件：劳务分包人需具备相应的劳务作业资质，且合同内容需符合劳动法律法规的规定。
专业工程分包合同：
- 适用场景：若临建项目中有特定专业工程，如电气安装、给排水安装等，可考虑签订专业工程分包合同。
- 合同内容：应明确专业工程的范围、技术标准、工期、价款及支付方式、质量保修等条款。
- 有效性条件：分包人需具备相应的专业工程资质，且分包行为需符合相关法律法规及行业规范。
在签订合同时，还需注意以下几点以确保合同的有效性：
- 双方资质审查：确保分包方具备相应的资质条件，这是合同有效性的基础。
- 合同条款明确：合同条款应清晰、明确，避免模糊不清或产生歧义。
- 合法合规性：合同内容需符合法律法规的规定，不得违反强制性规定或公序良俗。
- 书面形式：根据《民法典》的规定，建设工程合同应当采用书面形式，以确保合同的证据效力。
若合同签订或履行过程中出现纠纷，可依据合同约定及法律法规的规定，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。在处理纠纷时，建议咨询专业律师，以获取更具体、更专业的法律建议。
如有任何关于临建项目分包合同的具体问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。