中介注销了公司，房屋合同是否还有效，这主要取决于合同的具体内容和相关法律规定，一般情况下，房屋合同本身并不因中介公司的注销而自动失效。以下从不同角度为你详细分析：

合同相对性原则角度

1. 合同效力独立：根据合同相对性原则，合同是双方当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议，其效力仅及于合同双方。中介公司作为房屋买卖或租赁合同的一方（通常是居间方），其注销并不直接影响房屋买卖或租赁合同本身的效力。只要合同本身没有违反法律、行政法规的强制性规定，且双方意思表示真实，合同就是有效的。
2. 合同履行问题：虽然合同有效，但中介公司的注销可能会影响到合同的履行。例如，如果中介公司负责办理房屋过户手续或收取租金等，其注销后，这些义务可能需要由合同的其他方（如卖方或买方、出租方或承租方）自行承担或委托其他机构处理。

法律规定角度

1. 公司注销后的法律后果：根据《中华人民共和国公司法》及相关规定，公司注销后，其法人资格终止，不再享有民事权利能力和民事行为能力。这意味着，注销后的公司无法再作为合同的一方履行义务或享有权利。
2. 合同权利义务的承继：如果中介公司在注销前已经将合同的权利义务转让给了其他机构或个人，并且这一转让得到了合同其他方的同意，那么合同的权利义务将由受让方承继。在这种情况下，房屋合同仍然有效，只是履行主体发生了变化。
3. 未转让情况下的处理：如果中介公司在注销前没有将合同的权利义务转让给其他机构或个人，那么合同的其他方可能需要通过法律途径来维护自己的权益。例如，如果中介公司收取了定金或租金等费用但未履行相应义务，合同的其他方可以要求中介公司的股东或清算组承担相应的赔偿责任。

实际操作建议

1. 查看合同条款：首先，建议你仔细查看房屋合同中的条款，特别是关于中介公司注销或违约的处理方式。如果合同中有明确规定，那么按照合同约定处理即可。
2. 与对方协商：如果合同中没有明确规定或规定不明确，你可以尝试与合同的其他方（如卖方或买方、出租方或承租方）进行协商，看是否能够达成一致意见并找到解决方案。
3. 寻求法律帮助：如果协商无果或你认为自己的权益受到了侵害，你可以寻求法律帮助。作为专业律师，我可以为你提供法律咨询和诉讼服务，帮助你维护自己的合法权益。

总结来说，中介注销了公司并不意味着房屋合同自动失效。合同的有效性取决于其本身的内容和法律规定。在实际操作中，建议你根据合同条款和法律规定来处理相关问题，并在必要时寻求法律帮助。如果你有任何疑问或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。