假按揭还款人，即名义上的购房借款人，在假按揭行为中可能承担的法律责任是多方面的，包括民事责任、行政责任以及可能的刑事责任。以下是对这些责任的详细分析：
一、民事责任
合同无效与返还责任：
- 在假按揭行为中，由于涉及欺诈、恶意串通等情形，所签订的《商品房买卖合同》和《借款合同》通常会被认定为无效。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，无效的民事法律行为自始没有法律约束力。因此，名义借款人（即假按揭还款人）在合同无效后，有义务返还银行已发放的贷款本金及相应利息。
- 若名义借款人因假按揭行为获得了其他利益（如开发商给予的报酬或好处），这些利益也可能需要返还或折价补偿给受损方。
赔偿责任：
- 名义借款人若明知自己并非真实购房人仍参与假按揭行为，其过错程度将影响其赔偿责任的承担。通常，名义借款人需要对其过错行为给银行或其他相关方造成的损失承担一定的赔偿责任。赔偿范围可能包括贷款本金、利息、罚息以及为实现债权而产生的费用（如诉讼费、律师费等）的一部分或全部，具体根据过错程度确定。
二、行政责任
- 监管部门有权对参与假按揭行为的个人（包括名义借款人）给予行政处罚，如警告、罚款等。这些处罚旨在维护金融市场的秩序和稳定，防止类似违法行为的再次发生。
三、刑事责任
贷款诈骗罪的共犯：
- 如果名义借款人明知开发商实施假按揭骗贷行为仍积极配合，为其骗取银行贷款提供帮助，且具有非法占有贷款的故意，那么名义借款人可能会被认定为贷款诈骗罪的共犯。根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，贷款诈骗罪将面临严厉的刑事处罚，包括有期徒刑、拘役、罚金甚至没收财产。
其他相关犯罪：
- 在假按揭行为中，如果名义借款人还涉及伪造公司、企业、事业单位、人民团体印章等违法行为，那么其还可能构成伪造公司、企业、事业单位、人民团体印章罪等其他犯罪，依法受到刑事处罚。
法律建议
- 对于名义借款人：应提高警惕，不参与任何形式的假按揭活动。如果发现自己被卷入假按揭行为中，应立即向银行和相关部门报告，并积极配合调查和处理工作，以减轻或免除自己的法律责任。
- 对于开发商和银行：应加强风险防控和内部管理，严格审查贷款申请和购房合同的真实性，确保贷款发放的安全性和合规性。同时，对于发现的假按揭行为，应及时采取措施予以制止和纠正，并向相关部门报告。
假按揭行为不仅违反了金融管理规定，也损害了银行和金融机构的利益，并可能引发一系列严重的法律责任。因此，各相关方应严格遵守法律法规，诚信经营，共同维护金融市场的健康稳定。如果您在假按揭方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。