虚假承诺满五唯一确实可能构成偷税行为，并会面临一系列法律后果。以下是对此问题的详细分析：

1. 税务方面的处罚

   • 补缴税款及滞纳金：根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条，如果因虚假承诺“满五唯一”而未按规定缴纳税款，税务机关将责令限期缴纳，并从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
   • 罚款：依据《中华人民共和国税收征收管理法》第六十三条，对于偷税行为，税务机关将追缴税款、滞纳金，并处不缴或少缴税款的百分之五十以上五倍以下的罚款。这意味着，如果虚假承诺导致少缴了税款，将面临高额的罚款。

2. 民事方面的责任

   • 合同纠纷及赔偿责任：根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条，如果卖方虚假承诺“满五唯一”，导致买方在违背真实意思的情况下签订了购房合同，并因此多支付了税费，买方有权请求法院撤销合同或要求卖方赔偿损失。这可能导致卖方需要承担额外的民事赔偿责任。

3. 刑事方面的责任

   • 逃税罪：根据《中华人民共和国刑法》第二百零一条，如果纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或不申报，逃避缴纳税款数额较大且占应纳税额百分之十以上的，将面临三年以下有期徒刑、拘役，并处罚金的处罚。数额巨大且占应纳税额百分之三十以上的，将面临更严厉的刑罚。这意味着，虚假承诺“满五唯一”以避税，如果情节严重，可能构成逃税罪，并面临刑事处罚。

4. 对其他相关人员的处罚

   • 如果中介或相关人员参与伪造证明、虚假宣传等行为，帮助纳税人逃避税款，他们也可能面临法律严惩。这包括罚款、吊销执业资格等处罚，甚至可能构成共犯，面临刑事处罚。

总结与建议： 虚假承诺“满五唯一”以避税是严重的违法行为，不仅会对纳税人自身造成严重的法律后果，还可能涉及中介、相关人员和机构的法律责任。因此，在房产交易中，各方都应严格遵守相关法律法规，诚信交易，避免采取任何违法手段来逃避税款。对于购房者而言，应仔细核实房屋信息，确保交易的合法性和真实性；对于卖房者而言，应如实申报房屋情况，避免虚假承诺；对于中介和相关人员而言，应恪守职业道德和法律底线，提供真实、准确的服务。

如果您在房产交易中遇到了虚假承诺“满五唯一”的情况，或者有任何其他法律问题，请直接向我咨询，我将为您提供专业的法律建议和帮助。